本質上，分時度假是介於房地產產品和酒店產品之間的中間產品。旅遊地產分時度假酒店(公寓)是加入了分時度假交易所體系的“時代權利酒店”。在分時度假產品中，會涉及到很多主體:開發商，他們擁有產權；經銷商作為開發商的銷售代表，向公眾銷售分時度假產品；假日房地產管理公司，管理和維護分時度假房地產；分時度假交易所公司，向擁有分時度假房地產使用權的消費者(會員)提供不同地區之間的分時度假產品交換業務；其他還有律師、金融機構、顧問等與分時度假直接或間接相關的專業群體。在我國現階段，分時度假產品的發展是不平衡的。國內可以開發的分時度假產品有上千種，但專業廠商不到20家，真正操作積分制進行兌換的系統更是屈指可數。
分時度假在世界範圍內的穩步發展已經使中國市場升溫。全球分時度假行業最大的相關產品和服務供應商RCI，今年4月中旬與中國仲達公司簽署協議，有意與中國公司共建分時度假市場。
中國青島農海園度假村、北京九華山莊、北京翠宮酒店、景瑞溫泉國際酒店、珠海石景山旅遊中心、無錫太湖威尼斯花園等30家度假村或酒店已率先加入RCI假日交流網，接收來自世界各地的假日會員。其中，青島農海園度假村和景瑞溫泉國際酒店也獲得了今年RCI總部頒發的金冠獎和國際金獎。