英國留學如何租房？其實國外的租房和國內的租房其實流程是差不多的。如果您打算在英國租房，那麽您將加入不斷壯大的“代租”大軍，從 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 萬個家庭1。隨著私人租房人數的增加，市場監管收緊，以保護租戶免受不良房東和無良中介的侵害，並使出租房產更安全。
但是，盡管有這麽多人租房，但令人驚訝的是，有多少首次租戶不知道如何租房的基本知識，以及他們面臨的潛在陷阱。
?英國留學如何租房指南?尋找要出租的房產?觀看?小心詐騙?被接受?參考?出租權?存款?租賃協議?庫存檢查?開始建立您的信用評分尋找要出租的房產
大多數人開始尋找主要的房地產門戶網站，如 Rightmove 或 Zoopla，但房產的出租速度如此之快，因此仍然值得每天打電話給壹些當地的租賃代理，看看剛剛上市的房產 - 在它們在線上市之前 - 和還有壹些房地產網站，例如提供“實時”房源的OpenRent 。
?觀看讓經紀人的照片可以使即使是最狹窄的壹居室看起來也很寬敞，所以無論妳多麽絕望，去實地看看出租的房產是至關重要的。
這也是壹個很好的機會，可以找到壹些重要信息，以幫助您決定是否打包房產。要問的問題包括：
?物業是由房東還是中介管理樓主近期打算裝修嗎押金——現在六周的租金是常態?在您搬入之前或之後，出租代理會向您收取多少管理費、參考費和入住費租金包括什麽您可以在酒店內吸煙或飼養寵物嗎?它是否有正確的安全裝置——包括煙霧和壹氧化碳探測器/警報器?
出租代理人在哪個官方存款計劃中註冊?
提示：如果您是和朋友壹起租房，請確保大家都到場觀看;不要只派壹個人去檢查。房產通常會在幾個小時內出租，尤其是在熱門的市中心位置。
?小心詐騙確保您能親自與房東或中介面對面地看房。越來越多的人在網上出租房產而不進行實際訪問，他們越來越多地被假房東欺騙，他們竊取真實房產的照片以出租，然後在 eBay 等拍賣網站或 Facebook 上創建虛假列表。所以要小心! 它發生了。
?被接受如果房東喜歡妳並且妳在裏面，那麽在妳拿到鑰匙之前需要完成壹些文書工作：
?參考如今，大多數房東和中介都會讓租戶參考。這包括信用檢查以及您的銀行、以前的房東和雇主的推薦信。如果您不能提供這些，那麽有時房東會允許您的親戚成為您的租金擔保人。
?出租權政府現在強制房東或他們的出租代理人檢查租賃協議上指定的每個 18 歲以上的租戶是否有權在他們搬入之前在英國租房，否則將面臨巨額罰款。這意味著將復印租戶的英國護照或任何賦予他們在英國居住權的文件。
?存款在您搬入之前，您必須向房東或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他們將押金存入政府批準的三種押金計劃之壹，給租戶兩張存款收據，並告訴他們它是在哪個計劃中註冊的。除了押金外，英國的租戶還被要求提前支付第壹個月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。
?租賃協議英國任何有信譽的房東或租賃代理都會要求您簽署租賃合同。最常見的是 Assured Shorthold Tenancy 協議，或 AST。這是租戶和房東之間的合同，通常為期六個月，之後雙方可以提前壹個月通知退出。
它還規定了租戶如何租用該物業並命名房東的條款，包括他們的地址和聯系方式、租金是多少、每月到期的時間、如何支付以及何時可能發生租金上漲.
如今，AST 是相對標準的合同，但請仔細閱讀它們 - 壹些房東添加了非標準條款，例如阻止租戶將寵物飼養在房產中的規則，規定他們可以或不能在墻上放置的東西以及阻止租戶帶來額外的例如，該物業的家具。
?庫存檢查在您搬進來之前，許多房東會請壹名庫存員來記錄和拍攝房產內的所有固定裝置、配件和家具，以及油漆、地毯、家具和窗簾的狀況。通常會要求您為此付費。
?入住 - 並開始建立您的信用評分租戶無需借錢即可提高信用評分。如果您想通過報告租金支付來改善您的信用狀況，CreditLadder 是提高您在英國所有三個主要信用咨詢機構(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用評分和信用狀況的唯壹方法