“先有滸墅關，後有蘇州城”。壺關鎮位於古運河岸邊，陽山腳下，始建於秦朝。
歷史悠久，素有“江南之地，吳中之碼頭”的美譽。經過幾千年的滄桑，這座古城已經成為當地的壹部分。
空間品質與文化景觀。目前，蘇州已經進入了壹個快速發展的新時代，面對高新區中心區的市場趨勢
鑒於飽和的趨勢，政府規劃開始向這個方向傾斜，提出了“北擴西進”的戰略轉移目標
在大家的印象中，滸墅關鎮和滸墅關經濟開發區壹直是混為壹談的，這個區域壹直被稱為。
對於壺關來說，滸墅關鎮和滸墅關開發區有壹些區別。20多年前，以大運河為界，滸墅關。
開發區與滸墅關鎮壹墻之隔，但當地人習慣稱之為“滸上官塘”，即大運河以東的滸墅關。
鎮——“壺關下塘”。
滸墅關開發區位於高新區西北部。是近幾年崛起的高新區北部新城。
“壹心兩軸三片”的空間格局占據了“壹心壹片”的重要位置，即大陽山和胡同地區的綠心。
擁有大陽山、運河等得天獨厚的資源優勢。
自成立以來，滸墅關開發區已累計投資建設6543.8+00億元，形成了以國家出口加工區為中心，北
南部有陽山花園住宅區、大新科技園，西部有陽東新城、陽山科技產業園、陽山國家森林公園。
東部有高新保險稅流中心、出口加工區、大白蕩城學生。
國家公園、胡同地區、中央商務區等新的發展模式。
湖熟館的發展目標:
把滸墅關打造成江南名鎮、鄰市商貿新城、現代制造業小鎮、綠色生態小鎮。
城市功能:
起到的作用不僅限於新區，還輻射到整個蘇州。
產業規劃:近期，滸墅關開發區將加快經濟結構轉型升級，重點推進運河文化商務區和生態旅遊。
旅遊度假區開發，完善配套設施，2016 65438+10月6日，政府在陽山秀谷科技園區蘇州創業園。
總部地塊舉行了涉及工業與科技、民生、地產、分銷等30個重大項目的集中開工儀式。
設備、生態旅遊等。，總註資6543.8+008億元，年內計劃註入53.3億元，集中開工30個重大項目。
對提高滸墅關開發區的經濟總量、增強綜合實力、集聚發展潛力具有重要意義。
湖熟關擁有豐富的大洋山、運河等自然資源，商業和旅遊業發展得如火如荼。這裏，
將建設國內首個森林主題水上樂園和升級版蘇州遊樂園冒險世界、大陽山漢諾威賽馬場。
和其他生態旅遊項目。此外，政府重點建設京杭大運河文化帶，增加沿江景觀綠化功能。完成後，
它將成為新區的壹個旅遊景點。
交通規劃:滸墅關軌道交通正在緊鑼密鼓的建設中，區域內規劃有3、6、3號線。
貫穿新區、吳中、姑蘇區、園區，預計2019通車。6號線經過相城到達桑公園。
Tadao，連接到2號線。建成通車後，滸墅關交通成網，軌道交通通達全城。此外，電車
2號線19通車，與之無縫銜接的軌道交通3號線預計20年通車。
管叔地區將躍入“雙軌時代”，遠期將規劃機場專線，直達無錫機場，出行更加便捷。
教育規劃:壺關的教育資源不斷完善，除了區域內現有的金根實驗小學和金根實驗小學。
隸屬於幼兒園和湖熟關中學，將新建兩所幼兒園、五所小學和兩所中學。
第二，區域支持
1.商業:
永旺孟了位於滸墅關中央快速路以西、城際道路以南，占地9.8萬平方米，壹期建築面積約16。
壹萬平米，地下壹層，地上三層，局部四層，集商業、餐飲、娛樂、影院於壹體。
不僅提高了整個滸墅關地區的整體生活質量，也進壹步繁榮了蘇州西北部的經濟。
形成了蘇州西北部的商業中心。
全球家居用品零售商，蘇州唯壹的宜家家居，位於滸墅關鎮，總建築面積約。
占地65000平方米，為消費者提供美觀、實用、創意、多樣的家居用品，將成為湖熟通。
又壹個商業亮點。
容暉廣場位於滬寧高鐵新區站前廣場南側，永旺孟了城北側。與高鐵新區站無縫銜接，承載負荷。
具有辦公、商務、酒店三大功能，總建築面積約32.5萬平方米，建築高度99米。壹棟樓是23
壹樓壹流的寫字樓，20層的容暉廣場假日酒店，是高新區北部重要的商業中心。
與周邊的永旺孟了城、宜家壹起，成為蘇州北部新CBD的繁華商業中心，形成集合。
集商務休閑、生活購物、餐飲住宿於壹體的全天候城市商業綜合系統。
從商業設施來看，大型商業設施包括宜家、永旺孟了城、容暉廣場、大潤發超市等。，每天都在吸。
吸引的人數達到數萬人，強大的人流帶來強大的消費力，將促進整個地區的繁榮。商業
產業的集聚將進壹步提升周邊配套，形成相對成熟的居住氛圍，湖墅關後期發展前景可觀。
2.運輸:
除了京杭運河、湖廣運河等傳統的水運優勢，作為蘇州城的出入境關卡，湖熟關還有壹個秘密。
交通網絡三橫五縱，沒有高鐵和地鐵。目前，現有的公路運輸有繞城高速和滬寧高速。
高速公路、312國道、中部高速30分鐘可達吳中、姑蘇、園區，極大方便了區內民眾出行。
滬寧城際鐵路、京滬鐵路貫穿長三角，構建上海、蘇州、無錫等周邊城市的“1h經濟”。
圈”。
規劃業務的實施和運作，地鐵交通的建設，中環的開通，成就了許多上海。
外地的人比蘇州人更關註這個價值和發展規劃並行的區域，蘇州區域不存在泡沫。
房價的區域。
三、板塊樓市分析
板塊熱度——湖墅關剛需產品壹直比較熱鬧，壹些樓盤頻頻活躍在各大榜單。今年，4。
6月，滸墅關板塊以52900㎡，2015的成交量奪得蘇州市區商品房熱銷板塊第壹名。
滸墅關板塊商品房成交均價9252元/㎡，已經有所變化。2065438+2007年9月，湖熟。
官阪板塊商品房成交均價17834元/平方米。隨著周邊配套的完善，滸墅關板塊的價值也在提升
逐漸反映出來，作為新區的價格窪地，滸墅關板塊成為目前購房者青睞的板塊。
地價-2015 11，蘇州弘陽以總價1080萬元競得蘇地2015-WG-47號地塊，並成交。
樓面價7081元/平方米，創下滸墅關地價新紀錄。不到1年，2016年9月23日，弘陽13.438+0。
1億拿下滸墅關鎮高新區桑園路東、規劃路段路南地塊，樓面價18750元/㎡，刷新紀錄。
湖熟館的地價由自己維持。
2017，預計滸墅關板塊將有8宗地塊上市。相信在未來，隨著新板塊的到來，板塊也會發光發熱。
新的活力。