為什麽換房要收費？

產權交易所壹般分為壹般性收費和政策性收費。壹般費用是指財政部門、房管局、評估局收取的個人稅費。比如，房屋從1到5年轉讓，需要買方繳納個人所得稅；物業部門要收的是第壹次過戶交的稅；房管局會根據每平方米房屋面積的大小收取費用；當然，鑒定局收取的房屋鑒定費取決於各局的相關規定。最後，還有壹個公平的費用。2.政策性收費壹般指契稅、營業稅、房地產交易手續費和印花稅。如果中間有中介，那麽還要加上中介收取的費用。3.更何況，我國法律規定，房屋所有權的交換和轉移，應當由當事人申請登記。而且房屋交易的登記手續也要交，還要向登記部門繳納費用，比如登記費、房屋過戶費(按房產面積的平方計算)。