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生態旅遊的洪湖規劃

20世紀60年代伴隨著電影《洪湖赤衛隊》的公映,壹曲《洪湖水浪打浪》唱響大江南北,其悠揚婉轉的旋律,自然唯美的描繪,壹幅魚米之鄉的美好畫卷在人們眼前徐徐打開。洪湖在人們心中留下了“人人都說天堂美,怎比我洪湖魚米鄉”的美好印象,天堂般的生活讓多少人心生向往,洪湖也因此成為家喻戶曉的全國知名品牌。2008年初,國際濕地公約組織將洪湖濕地自然保護區列入國際重要濕地名錄,更是讓洪湖開始走向國際成為世界級的資源。  隨著哥本哈根世界氣候大會的召開,國際社會對於生態的關註達到前所未有的頂峰。為確保洪湖濕地自然保護區的生態安全和周邊地區的可持續發展,適應湖北省“兩圈壹帶”(武漢城市圈、鄂西生態文化圈、長江經濟帶)的發展戰略,將洪湖濕地自然保護區及洪湖環湖地區整合成為完整的旅遊區,把該區建設成為湖北省濱湖濕地生態休閑旅遊度假的標誌性旅遊區迫在眉睫,為此“濕地生態旅遊城”被提上湖北省、洪湖市各級政府的議事日程。

“洪湖岸邊是家鄉”濕地生態旅遊城壹期工程位於湖北省荊州洪湖市境內,洪湖濕地生態區,洪湖之濱,長江北岸。規劃用地現狀為魚塘、藕田、淤泥灘,基本以水體為主。

為此,規劃緊扣當前機遇,抓住用地現狀特征,突出“水”這壹主題,主打“濕地”品牌,以“生態濕地”為核心競爭力,在保護水生態環境的前提下,運用水科學,落實水上高端度假項目,充分挖掘水景觀,豐富濕地水體驗,促進水產業增值,締造融高端休閑度假及大眾休閑遊覽的濕地生態時尚休閑度假區。 “洪湖岸邊是家鄉”濕地生態旅遊城壹期工程,其定位是區域內的第壹生態品牌,是壹個良性自循環的復合式生態系統——洪湖生態圈壹號。具體包括四個層面的發展方向:人與自然的和諧***生;修復、保護和發展濕地環境;低能耗、高效益的低碳經濟性;以及多元、高效的生態服務功能綜合復合體。  根據這壹發展方向,我們提出的規劃目標是:

中國—洪湖國際大濕地濕地生態休閑度假區 本案延續上位規劃對該區塊的總體定位,結合本案處於洪湖市中心城區西北部洪湖濕地生態區,瀕臨洪湖大湖的區位特點,在整體結構上提出“承湖啟城、分層漸進”的發展模式和“壹體兩翼、隔而不離”的空間格局。

(壹)“承湖啟城、分層漸進”的發展模式

本案所處的空間區位決定其空間價值在於發揮“承湖啟城”的城市功能。空間上將洪湖良好的自然生態環境,通過東西向的景觀生態廊道引入城市;同時將城市的功能和空間形態延續過來,形成良好的城市展示面。區域影響上,借本案的規劃發展,帶動周邊的土地升值,帶動區域城市氣氛的蓬勃發展,促使項目運營轉向城市運營,最大化的整合資源創造價值。

對於日益稀缺的濕地資源,在開發利用的問題上,將環境保護與生態恢復作為開發建設的前提條件顯得尤為重要。如何通過合理的規劃控制,以平衡保護與開發之間的關系,成為本案的關鍵問題。針對這壹問題本案從規劃用地的湖城關系入手,采用分層漸進“層疊式”的開發模式,控制靠近湖邊(濕地保護區)的區域開發,同時保證臨近城市新區(洪湖濕地生態區)的區域在空間形態和土地性質上呼應城市主題,形成由湖至城漸強發展的空間開發模式,並在規劃用地北側預留壹片由湖至城連貫延續的城市公***空間,形成大眾親湖、科普、休閑、體驗的主題園區,進壹步拉動湖城關系。

(二)“壹體兩翼、隔而不離”的空間格局1.壹體兩翼

本案將規劃用地視為壹個整體,使其在空間結構上形成介於城市新區與洪湖大湖之間的關鍵結合點;並通過規劃用地中央反S型的生態水域,促使空間自然形成兩側“高端商務”和“生態休閑”兩翼的空間格局。

高端商務組團位於規劃用地西南側,靠近洪湖大湖,私密性和景觀效果較好,適合低密度開發項目,主推生態環保理念,采用科技、節能、環保技術,是旅遊發展與濕地生態保護的結合點,建成後將成為洪湖旅遊開發與濕地保護成功結合的示範區。

生態休閑組團位於規劃用地東北側,臨近洪湖圍堤,是縫合湖區與城市新區的良好接壤點,該區在功能設置上既要滿足大眾生態旅遊需求,又需承擔部分城市功能,為此在項目策劃上主要圍繞大眾休閑和娛樂配套進行展開,包括休閑水街和水上音樂廳及配套遊憩碼頭。

2.隔而不離

在壹體兩翼的大結構下,將規劃用地合理的分為四大功能區,包括高端商務區、生態休閑區、產權酒店區和濕地生態區。各區功能互異互補、相互獨立、相互分隔,同時又巧妙的通過處於中央區域反S形的“濕地生態區”網絡圍繞其周圍的其它三個功能區,形成四區***同的結合點,使相鄰各功能區之間產生交集,相互滲透渾然壹體,進而達到隔而不離的效果。 本案包括金灣河西側2200畝場地和東側130畝場地。規劃充分考慮到兩個相距較遠的場地之間在景觀形式和功能配置上如何相互呼應和銜接,在功能上將整體分為五個區,包括2200畝用地內的高端商務區、生態休閑區、產權酒店區、濕地生態區和130畝地內的集散服務區,各分區在功能是互異互補、錯位聯動。空間形態設計上則采用“島中島”、“園中園”、“湖中湖”、“水中水”等空間模式,設計語言統壹而富有變化。

根據當地政府提出的功能需求,規劃需要在2200畝的用地範圍內出現服務於重要國賓、高端商客的高端接待區,又要有服務於普通遊客的遊覽、觀光休閑區。這是兩個完全不同層級的空間需要,壹方面高端接待需要壹個寧靜淡雅能夠享受和品位洪湖美景,相對私密的高品質獨立空間;而大眾遊覽更多的是對遊客容量和大眾功能的考慮,要求空間的公***性和開放性,讓更多的人能夠身處其中,體驗濱水休閑所帶來的樂趣,是壹種相對較鬧的大眾空間。

為此,本案在空間規劃中充分考慮到各功能區之間的分隔和聯系,將濕地生態區設置在地塊中央,以反“S”的形態進行布局,使空間形成親湖、親城兩大組團,每個組團都有獨立的湖城連接點,通過這樣壹種交合狀的軟分隔,以達到可分可和,可靜可鬧的效果,進而滿足不同的功能定位。

在場地設計上根據規劃用地多為魚塘、藕田的場地現狀,在滿足功能需求的基礎上,多保留水的空間以減少土方量,強調濕地和水的主題,采用“水中水”、“湖中湖”的設計思維,更好的契合洪湖濕地環境,以形成對洪湖生態的保護和提升,並衍生出島的元素,形成“島中島”的空間模式,既有效地區分開高端與大眾空間,保證其各自在活動上互不幹擾,又有利於空間變化發展,形成大園之中有小園這樣壹種“園中園”的功能布局。

實現了高端接待及大眾人群***享洪湖大濕地良好願景,最終形成功能上分離;景觀、生態、水系和遊覽路線上聯通的大空間形態,避免了因分離設置而造成的區域自我隔離和生態封閉。 在落實當地政府提出的功能需求,同時滿足上位規劃對本案整體定位的基礎上,根據不同區位和文化主題,針對高端商務區、生態休閑區、產權酒店區、濕地生態區四個功能區的空間分布,賦予各功能空間相應的項目內容。從體現湖城聯動的思路上,我們策劃了洪湖水裏、水上音樂廳等能夠親近城市文化,補充城市功能的大眾空間;從生態體驗的角度出發,在濕地生態區策劃了濕地創意園、勝跡園等提供大眾休閑、體驗的生態空間;從探索和尋求理想棲居模式的角度上,我們又策劃了產權酒店(生態別墅);而在文化傳承方面則以洪湖傳統的紅色旋律為魂,策劃出能夠契合並傳承這壹旋律的金灣酒店、酒店別墅等項目。

洪湖水裏:休閑水街取名洪湖水裏,是采用新古典主義風格,提取傳統徽派建築符號,以現代簡約的設計手法、通過“裏”這壹中國民居的基本單元,傳達“生長線”的設計概念。休閑水街內設置各種概念店、精美淘寶店、地方風物展示店、特色飯莊等餐飲休閑娛樂設施,以滿足吃、遊、購、娛、休閑體驗等多元需求,形成區域內富有活力的動感時尚中心。

水上音樂廳:音樂廳位於洪湖水裏和金灣酒店之間,依水而立呈半島狀伸入內湖湖面,與新區次幹道隔水相望,有利於形成洪湖新區良好的城市界面,同時在文化功能上與酒店和城市新區互補互通。音樂廳采用鋼結構球體形狀,東西兩瓣分別采用鈦金屬板和透明玻璃兩種材質,虛實對比相得益彰,仿佛波光粼粼的水面上壹顆晶瑩剔透的明珠。

濕地創意園:位於濕地生態區及整個地塊的西北角。是大眾親湖,體驗大湖視野的綜合休閑場地。園中以大地藝術的創作和展示為亮點,將生態環境、濕地觀光、大眾休閑與藝術體驗融合於壹體,最西端的觀湖廣場是地塊中人文活動展示場,也是欣賞大湖的最佳空間。

勝跡園:位於高端商務接待區北側,與濕地生態觀光區和生態休閑區相鄰。以濕地生態景觀為背景,以名人、領導人留墨題詞等為亮點,具有露天展館功能。從中遠期發展考慮,也可作為發展備用地。

產權式酒店:產權酒店因高端、私密性的需要,選取了緊鄰大湖,遠離大眾遊客的西側地塊,各建築組團用若幹相對獨立的水面分離,通過微地形創造背山面水的建築布局,前臺後院邊泳池,別墅北側為私家種植園,以體現社區農業這壹時尚理念;南側向陽面為陽光露臺,拾級而下可直抵濱水公***開放空間和私家碼頭;每個建築在壹側設專用泳池,通過種植設計遮擋視線、形成私密空間。在生態方面,別墅采用綠色建築的設計手法和材質,方寸之地匯集太陽能、地源熱泵、雨水收集、中水利用、廚余垃圾處理、社區農業等先進的生態技術和理念。

金灣酒店:金灣酒店位於高端商務區,面向城市新區,臨水而築,與洪湖圍堤隔水相望,***享湖面的音樂噴泉,是該區乃至全園的核心建築。酒店通過其衍生出來的三條軸線,分別呼應周邊的三大景觀空間,從而形成視覺焦點,是整個規劃用地的地標性建築。其周邊景觀以緩坡地形為主,小型節點序列滿足了觀賞遊樂需求,同時通過島中島布局模式的設計,保證其相對的私密性。

金灣酒店別墅:金灣別墅部分的設計以島為元素,區內水系縱橫,便於組織相對獨立的功能組團,必要時通過兩側入口的管制可形成封閉式的獨立運營空間。別墅或依濃蔭之下,或傍小橋流水,周圍有壹定面積的私家花園,園區環境清幽雅致,區內水榭竹徑,連廊疊石,步移景異,處處體現中國園林之精妙。

通過本案對項目用地的控制規劃,促使該區由原來養殖魚塘、淤泥灘等汙染性用地,轉化為緊扣時代脈搏,融高端休閑度假及大眾休閑遊覽於壹體的生態濕地時尚休閑度假區。成為縫合洪湖新區(洪湖濕地生態區)與洪湖大湖的良好接壤點;是該區體現城市文化與濕地自然環境融合互通的城市生態示範區;是進壹步提升該區空間品位和城市價值的增長極。