投資二三線城市某知名中檔酒店收益計算:酒店建築面積4500平米，120間客房，年均入住率80%，平均房價400元。特許經營參考收益為65，438+00年。
年均銷售收入:100間客房*80%入住率* 400元內平均房價*365天*(1+3%餐飲收入)= 12030400元。
年均營業毛利率:60%，其余40%為經營成本、人工工資和材料設備采購等。
年均營業毛利:12030400元* 60% = 7218200元。
固定資產及裝修費用攤銷(按8年攤銷):(100間* 65438+每間萬元)/8 = 1.25萬元。
特許經營的主要費用(經營費用和管理費用):12030400元* (4+1)% = 601500元。
系統維護費:3000元/月，36000元/年。
租賃費或房產稅:4500平米*2元*365天= 328.5萬元。
(租金根據地段不同而不同，大致範圍在1.5元-2.5元之間)。
營業利潤:721.82萬元-1.375萬元-601.5萬元-328.5萬元-3.6萬元= 1.91.25萬元。
企業所得稅:65，438+0，965，438+0，250元* 25% = 47，865，438+0，000元(部分稅收可以抵扣)。
稅後利潤:1912500元-47810000元= 1434300元。
經營現金流:143.43萬元+1.25萬元= 268.43萬元。
品牌加盟費:3000元/間*100間= 30萬元。
系統安裝費:20000元
二級消防費用:50萬元(不同城市價格不同)
設計費:1-20萬元。
初期投資:裝修65438萬元+加盟30萬元+二次消防50萬元+設計65438萬元+系統安裝2萬元= 1098萬元。
年投資回報率=經營現金流/初期投資:268.43萬元/1068萬元=25%。