1：戶型：現在開發商為了滿足住宅的低容積率和利益，住宅都以大戶型為主，而商辦的戶型不受限制，二三十到幾百平的都有，選擇更多
2：限購：目前成都的住宅項目都是限購的，需要滿足購房條件才能購買，商辦是不限購不限貸的產品
3：轉賣：目前成都的政策是住宅項目在拿到房產證3年之後才能轉賣，如果是離異兩年內買的住宅需要拿到房產證5年之後才能轉賣，而商辦是拿到房產證就可以轉賣
4：地段：住宅的地段不限，商辦的地段壹般在商業核心區區，交通較為便利的位置
5：商業：商辦項目的底層壹般是底商，可以滿足日常生活需要，住宅壹般是封閉式設計，小區壹樓也是住宅，生活消費需要外出小區。
6：租金：相同地段的商辦租金會比住宅高30%左右，如果是地鐵附近的項目可以達到50%
7：產權：兩者都是大產權，不過住宅是70年，商辦是40年，是由土地性質決定的，但是產權到期都是可以壹次性按照平不低於15.6元，交壹年續期，比如按照現行標準，100平的房子，需要交100x15.6x12=18720元，就可以再續20到40年。如果到期政府不讓續期，那麽就證明政府對這塊地有其他規劃，就會面臨拆遷，目前的拆遷政策是住宅按照1:1.5賠付，商辦項目是按照1:3賠付，如果拆遷賠付會更高
8：生活成本：住宅是按照民用標準來收取水電氣費，而商辦項目因為是商業用地，所以水電壹般按照商用標準收取，而且目前成都大部分商辦是不通氣的，通氣的商辦只占不到10%，而且2017年4月21日政府也發文，從2017年4月21日之後報規報建的商業用地項目都不能再通氣，而且不能用來住人或者宣傳可以住人，除了酒店和特殊用途的商業項目外。
10：貸款：目前住宅按揭的首付要求是30%，貸款30年；而商辦項目的按揭首付比例是50%，貸款10年。