有很多的人會有這樣的疑問，安置房的 產權到期 了以後怎麽辦，還有就是安置房需不需要交土地出讓金呢？我為大家了解了壹下，下面就讓我們壹起來看壹下具體情況是怎樣的，在這方面有什麽樣的規定，相信大家讀了本篇文章以後可以了解的。
莆田 買安置房 交土地出讓金嗎？
1、如果拆遷前這房子就是 業主 自有房，安置房辦出的 產權證 也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納壹份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《 房地產 管理辦法》視為非法，但土地 房產局 不參與裁定。
2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
3、商品房是不用交土地出讓金的， 回遷房 裏面可能會有壹部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷後也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3％的，不過這種幾率很小。
莆田安置房產權到期怎麽辦？
1、 房屋產權 有 房屋所有權 和 土地使用權 兩部分組成，房屋所有權的期限是沒有限制的，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新 繳納土地出讓金 獲得土地使用權。 土地使用權和房屋所有權的區別 土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。
2、土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用 住宅 建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，壹般民用住宅建築權屬年限為70年，商用 房屋建築 權屬年限為40年。 房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的壹種。
3、土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能壹直享有；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
以上就是我為大家了解到的莆田買安置房交土地出讓金嗎？莆田安置房產權到期怎麽辦？這樣大家在需要辦理的時候就可以提前準備好相關的材料，直接去有關的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時間，更加的方便快捷。