如何辦理房屋過戶？

壹、提交房屋所有權證原件及復印件(1)；(2)轉讓方為公民的，提交居民身份證；轉讓方為法人或者其他組織的，應當提交企業法人營業執照或者單位證明、法定代表人身份證證明、法定代表人居民身份證、法人授權委托書、委托人居民身份證；(三)為全屋或非法開發經營企業建造私人住宅的，應提交國有土地使用證(屬於行政劃撥用地的，按有關規定辦理)；(4)房屋為全民所有的，應提交當地國有資產管理部門出具的同意房屋轉讓的證明；(五)房屋買賣合同；(6)房改辦出具的上市交易申請書，房改過戶的應提交。二、受讓方必須提交資料(1)。受讓方為公民的，提交居民身份證或戶口簿、護照或其他有效身份證件；受讓方為法人或者其他組織的，應當提交企業法人營業執照或者單位證明、法定代表人居民身份證、法人授權委托書和委托人居民身份證；(2)轉讓協議三。房屋買賣申請表。捐贈的房屋，應當提交經過公證的房屋捐贈函和房屋所有權證；五、交換房屋提交交換雙方的房屋所有權證和雙方簽署的房屋交換協議。《城市房地產轉讓管理條例》第七條按照下列程序辦理: (壹)房地產轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行實地勘察和評估；(五)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。