公寓是否能辦營業執照需要視情況而定，在辦理營業執照過程中市場監督管理局對於註冊地的要求如下：
壹、產權用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的壹種。
二、必須要房東提供房產證或產權證明的原件。
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統壹規定。
擴展資料：
住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：
（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；
（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；
（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。
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