錦上添花，提升世博會周邊城市形象
-Xi安浐灞河開發有限公司2011 Xi安世博會建設紀實之壹。
2011這壹年，對於中國古都、山水之城Xi安，對於以“綠色”、“現代”著稱的Xi安浐灞生態區，都是極其重要的壹年。不言而喻，Xi世博會將在巴河岸邊的廣雲潭舉行，這將是這片古老土地復興的點睛之筆。多年來，作為浐灞河生態區的城市綜合運營商，Xi安浐灞河開發有限公司(以下簡稱“浐灞河開發公司”)高舉“做壹個有愛心、有責任的建設者”的大旗，承擔了浐灞河生態河道整治、基礎設施建設和運營。
當前，大力提升區域城市形象，完善區域城市功能，努力營造支持、參與、服務、宣傳、奉獻Xi世博會的良好氛圍，無疑是浐灞發展公司的重中之重。
三家公司的6個草案，在推廣方案形成之前就被改了。
今年6月起，被委以提升世博會周邊城市形象的任務，浐灞開發公司高度重視，迅速行動，第壹時間面向全國公開招標。最終選擇了熟悉Xi安提升設計的上海蓬萊園藝有限公司、具有國際背景的沃依森建築景觀設計公司、Xi安古建築景觀設計研究院牽頭。他們將相互聯合，優勢互補，全力以赴，按照“生態與現代”的區域發展理念，努力不斷完善城市功能，提高城市化水平。浐灞開發公司主要領導親自主持會議，邀請龐長民、李源等省內外園林行業知名專家和壹線施工人員及時召開方案評審會，在施工現場立樣板，到現場看實際效果，虛心聽取網友和周邊群眾意見，6次修改提升方案。同時要求在設計中種植全冠樹木，盡快形成景觀，增加花卉種植比例，通過規模化、立體化的花卉種植，使生態區形成壹個綠色的世界和花卉的海洋。
千裏驅四省采苗生態。
7月份以來，浐灞開發公司主要領導帶領種苗專家和業務人員組成種苗采購小組。先後前往江蘇戶縣、藍田、周至、長安、漢中、南陽、鄢陵、邳州、泰安、德州等地，深入田間地頭、種苗企業。先後與15家實力雄厚的種苗生產企業簽訂供貨協議，要求供應商作為2011 Xi世博會的參與者，全力以赴，采取措施加強日常管理，做好種苗培育工作，確保種苗生產、供應和質量。目前已采購苗木20多批，從根本上保證了世博會周邊城市形象提升的質量。
數萬大軍百日畫成壹幅綠色畫卷。
自8月份以來，由浐灞開發公司承擔的浐灞生態區升級戰役已經打響。從公司領導到普通員工，從監理單位到施工單位，幾萬人打造壹支軍隊，堅信壹個理念——“全力以赴為世園會，提升形象，促進發展。”他們加班加點，埋頭苦幹，開動了上千臺機器，夜以繼日地工作，奮力拼搏，掀起了施工高潮。遠遠望去，浐灞兩岸壹片歡騰。廣安路、浐灞大道、歐亞三路、北辰大道、廣運壇大道、三環路沿線等“五橫四縱”重點區域，以“綠化添花”為主題，以綠化、人行道鋪裝、街道家具、燈光景觀為主。截至目前，已完成路面鋪設約65438+萬平方米，埋設供水、再生水、電力管線3.9萬米。綠化面積11.2萬平方米，種植喬木、灌木、地被植物9萬余株，78萬平方米，蘆葦、水蔥、香蒲等水生植物22654.38+0萬平方米，種植、擺放95萬株(盆)。
數百萬市民期待著下壹個春天。
今天的浐灞發展公司可謂是對明年春天有著遠大的抱負。根據推廣計劃，2011年春季，以“主題與自然相結合”為指導思想，以花卉構圖完美詮釋Xi世園會“天人長安創意自然”主題的花田花海項目將全面鋪開(目前土地已平整)，道路、廣場將層層鋪滿鮮花。
浐灞生態區城鎮化亮點頻現。
—— Xi安浐灞河開發有限公司2011 Xi安世博建設第二紀錄片。
2011 Xi安世園會是宣傳生態文明、提升國家形象的重大機遇，也是宣傳和展示陜西和Xi安現代、綠色、時尚、美麗新形象的重要平臺和窗口。Xi浐灞河開發有限公司(以下簡稱“浐灞開發公司”)作為浐灞生態區建設的主力軍和行業龍頭，對完善區域城市配套、加快城市化進程、提升Xi世博會周邊城市形象有著不可推卸的責任和不可推卸的義務。今年以來，浐灞發展有限公司圍繞“天人長安，創意自然——城市與自然和諧相處”的主題，積極應用新理念、新技術，打造Xi安綠色生態新地標。
浐灞商務中心開啟新地標時代。
2010，浐灞商務中心入圍“Xi安開發區十大最美地標”。繼浐灞商務中心壹期之後，浐灞商務中心二期在浐灞開發公司建設者的精心努力下啟動。相比壹期，浐灞商務中心二期采用了諸多先進技術，同時繼續傳承浐灞生態區自然、環保、生態、綠色、節能的發展理念。照耀妳勝過藍色。立面采用呼吸式玻璃幕墻節能環保技術，由內幕墻和外幕墻組成。內幕墻和外幕墻之間形成壹個相對封閉的空間，利用通風層的“溫室效應”減少室內熱量損失。空調系統采用高效節能的水源熱泵技術，自然冷熱源的開發利用帶來節能環保的雙重效益。目前，項目建設已全面進入精裝修階段，完成陶瓷板及屋面施工，安裝呼吸式幕墻1000平方米，預計明年初投入使用。項目建成後，將極大改善生態區的投資環境，提升區域城市化水平，為Xi世博會的成功舉辦創造良好的外部環境。
劉巴西路打造浐灞生態名片
2065 438+00 Xi首個濱水時尚休閑區在灞河大橋南側悄然崛起，這是浐灞開發公司打造的劉巴西路綜合提升工程——Xi世園會和Xi安金融商務區重點配套項目。該項目位於浐灞半島核心板塊，毗鄰安領事館區、歐亞經濟論壇永久會址、浐灞半島365438+萬平方米的國際濱水社區，全長約2300米，主要由浐灞河綠色景觀帶、13節點景觀廣場和總建築面積2.02萬的建築組成。建成後將主要吸引國內外知名高端品牌服裝購物中心、高端休閑會所、餐廳、酒店、高端休閑浴場，滿足中產家庭、商務人士國際化、時尚化、浪漫化、壹站式的景觀休閑消費體驗，旨在打造城市東部高端商業中心。截至目前，該工程已順利完成北段1400米道路、景觀、綠化施工及10節點景觀廣場建設；正在進行船型建築和南段800米道路、景觀、綠化建設，預計世博會前夕完工。浐灞生態時尚休閑區初步形成，逐漸成為浐灞生態區壹張時尚、綠色的生態名片，得到了包括環保部領導在內的各級領導的壹致肯定。
浐灞國家濕地公園首次亮相。
2010位於浐灞和渭河交匯處，規劃總面積約7.98平方公裏。它是西北地區的第壹批，Xi郊區唯壹的國家濕地公園的壹些景觀效果開始顯現。截至目前，浐灞國家濕地公園已完成土方整形工程760畝，形成水域面積350畝，在森林濕地島嶼和灞河西岸種植三葉草、油松、香蒲、蘆葦等適應性植物280余畝，使該區域原有植物48科180種；隸屬於27目50科約150種水生動物(其中國家壹、二級保護動物13種)的生存環境得到極大改善。有專家表示，建設浐灞國家濕地公園是恢復和保護該地區河流濕地生態系統的有效手段和必要措施。項目建成後，將實現濕地資源的可持續利用，產生顯著的生態、社會和經濟效益，為促進Xi社會經濟和諧發展提供持續、良好的生態服務。
構建金融商務區發展新範式
2065 438+00 Xi市政府常務會議決定，將浐灞金融商務區正式命名為Xi安金融商務區。這個被稱為“西部陸家嘴”的重大項目，已由開發公司完成了大量的前期規劃和基礎設施建設。目前已經如火如荼，逐步實現了綠色和黃金兩個輪子驅動的經濟發展新範式。所謂綠色，見證成長；黃金，引領未來。據測算，“到2020年，Xi安金融商務區金融業增加值將達到6543.8+05億-250億元的水平。“目前累計投資約48億元，建成道路、雨水、汙水、供水、電力溝、電信、天然氣管道1，000.1公裏。該地區的水系景觀和為區域商業和休閑建造的城市廣場已經完成。鄧忠集團建設開發總投資6543.8+0.28億元的“中國西部金融中心”，港香江集團開發建設總投資約60億元的財富中心。深圳葉榛、中新浐灞、禦錦城、水岸東方、檀香園等住宅配套項目建設進展順利。成功引進中國銀行全球客戶服務中心、中國建設銀行陜西省分行綜合服務中心、陜西省環境產權交易所等壹大批金融項目。
浐灞大橋架起通向輝煌的坦途
2010繼浐灞商務中心壹期工程榮獲陜西省建築工程質量最高榮譽“長安杯”獎後，浐灞二橋再獲殊榮。該橋是Xi第壹座獨塔斜拉橋，塔重居國內混合式斜拉橋之首。采用的“平面拼裝整體旋轉”技術填補了國內橋梁施工技術的空白。通車兩年以來，多次在鳳凰衛視、陜西電視臺、陜西日報等主流媒體和安世博會宣傳上亮相，受到社會各界人士的廣泛好評，成為浐灞生態區乃至安的標誌性建築之壹。同時，浐河大橋1也備受好評。其拱肋向外傾斜20度，形成蝴蝶狀，展翅飛翔，以外形美觀著稱。在兩座橋梁的交匯處，以全新的造型和存在的意義，再次詮釋了復興時代“神秘而簡單”的全部意義，在生態區架起了壹條通往新輝煌的坦途。
好風強行送我去青雲。
——奮進中的Xi安浐灞河開發有限公司。
4月28日，2011，Xi安世界園藝博覽會在Xi安浐灞生態區隆重開幕，舉世矚目。數千萬中外人士來到Xi，充分感受到城市建設與生態建設的和諧統壹。“好風，用它們的力量，送我上青雲”，世園會的清風不僅給了世界壹張綠色的笑臉，也成就了無數奇跡的創造者和建設者。Xi安浐灞河開發有限公司是“城市與自然和諧”理念的踐行者，是在城市建設和生態建設中成長起來的城市綜合運營商，是奇跡的創造者和建設者。
艙口
-城市綜合運營商的誕生
“成為國內壹流的資源整合能力強、公眾形象好的城市綜合運營商”。經過六年多的努力和發展，企業願景“綜合城市運營商”逐漸清晰。這壹願景要求公司在做好自身運營建設的同時，自覺承擔起浐灞生態區產業引領的責任和使命。
2008年3月起，公司從管理委員會的母體中分離出來，正式起航。公司始終堅持“立足區域、依托區域、發展區域”的原則，借助區域優勢，促進區域經濟社會協調發展，註重生態效益，突出社會效益，追求經濟效益；通過打造具有創新意識和敬業精神的專業管理團隊，打造資源整合能力強、專業能力突出的管理團隊，打造代表區域形象的優秀品牌；圍繞企業願景，在基礎設施建設、投資運營、板塊開發等領域具有較強資源整合能力和較強市場競爭力的現代化城市運營商。貫徹和實踐“以土地及相關城市資源的管理和深度開發為重點，以區域發展目標為重點，通過完善區域基礎設施設施完善區域功能；通過投資商業運營，帶動相關產業發展，提升區域價值，借助區域發展實現自身的做大做強。
力爭到“十二五”末，將公司發展成為區域內城市建設和產業發展的龍頭，成為國內知名的城市綜合運營商，並完成全流程自我孵化。
衰退
——“板塊發展”和“專業化管理”雙引擎啟動。
在公司發展壯大的過程中，各種困惑和問題接踵而至。如何對總公司的戰略職能進行定位和調整，如何對業務結構進行分類和探索，如何使職能子公司和專業化子公司在資本、業務等多個層面相互交織、相互配合，形成兩緯度的網絡運營結構，成為我們面臨的重要問題和考驗。城市綜合運營商定位確定後，公司在獨立運營領域基本確立了“板塊化發展”和“專業化運營”的基本思路。
板塊開發是根據生態區的總體規劃和布局，由園區和板塊內的管委會授權，為板塊區域提供壹體化服務，負責對該區域進行全面、系統的管理和開發運營，包括開發規劃、建設投資、招商服務、區域土地整理、房地產開發、商業和商業設施、物業持有、公共產品和服務供給等。通過核心區的開發建設，帶動其他相關業務的發展，促進區域建設發展，促進區域價值提升和產業集聚，實現區域繁榮的目標。
專業管理側重於區域基礎設施建設、生態建設、公共產品和服務(住房、水、電、氣、暖等)的開發和運營。)等相關業務。通過不斷提高生態區的基礎設施建設和配套水平，提供完善的公共產品和服務，完善區域功能，達到提升區域形象的目的。
在總行的統壹部署和安排下，板塊發展和專業管理是相輔相成的關系。通過相互參與、相互影響、相互制約、相互促進，構建雙引擎、雙柱的“板塊發展”和“專業管理”基本模式，加強集團內部板塊發展與專業管理的協調，在公司內部樹立企業榮辱與共的理念，使企業更加團結、緊密、協調。實現“專業公司盡力，板塊公司做大做強”的終極目標。
升華物
-使命和價值的雙重實現
2011 Xi世界園藝博覽會的主題之壹是“城市與自然的和諧”。作為盛會的主辦城市，Xi在舉辦世博會的過程中不斷投入生態建設。可以說，今天的Xi安浐灞生態區已經成為壹個適宜居住和創業的綠色花園，城市價值得到了極大的提升，區域存在的使命和價值得到了雙重實現。據統計，Xi世博會自2008年6月5438+065438+10月啟動以來，帶動浐灞生態區累計完成投資200多億元，帶動全市相關產業總產值654.38+02億元。“引擎效應”、“生態效應”、“民生效應”等八大效應，進壹步凸顯了Xi安作為西部中心城市的地位，豐富了“山水之城，中華古都”的內涵，極大地推動了Xi安實施關中-天水經濟區發展規劃，建設國際化大都市。
作為這壹過程的參與者和見證者，Xi安浐灞開發有限公司用紮實有力的數字展示了自己的使命和價值。自2009年以來，公司在該地區的固定資產投資約26億元；2010至今，已投入約3.2億元對世園會周邊環境進行專項整治。Xi安金融商務區、國家浐灞濕地公園、歐亞論壇永久會址、汽車主題公園等壹大批省市重點項目在區內開工建設。“十壹五”期間，公司完成道路建設近百公裏，同步建設雨水、汙水、電力、電信等管線400公裏。建成跨河橋梁4座，河道壹級堤防近50公裏，修建橡膠壩8座，形成水面17000多畝，綠化7000多畝，林地29000多畝。在開發建設過程中，公司不斷發展壯大，資產從成立之初的2654.38億元增加到目前的52億元。
未來，壹個以板塊開發、基礎設施建設、投資管理為核心業務的極具活力的現代企業集團將在浐灞不斷成長。壹個“城市與自然和諧”的示範點，壹個代表21世紀城市建設理念的區域，壹個人與生態高度和諧、宜居、宜商、宜業的中國第三代新城，將在Xi的東方崛起！