觀音山海濱旅遊休閑區位於廈門市第壹環島公路上，環島公路北段象山至吳彤段。項目占地37.5公頃，建築面積近7萬平方米，綠化面積22.4萬平方米，停車位1，000個。觀音山海濱東臨大海，與金門島遙遙相對。西鄰未來廈門國際客商聚集的觀音山國際商務運營中心、軟件企業聚集的廈門軟件園二期；北接翔安隧道、代表高端旅遊和生活消費的象山國際遊艇碼頭，南接國際網球中心、國際會議中心、國際五星級酒店、國際會展中心。項目總體規劃由四個濱海休閑區組成，南部為餐飲休閑區，中部為商業休閑區，北部為會所休閑區，東部為泳池休閑區。
1.南部餐飲休閑區:建築面積5628.45㎡，配套停車位200個。圍繞“鑲嵌山海，海天交融”的設計主題，從北到南依次打造了“日月星辰雲”四大主題區，七大重點餐飲場所全部對外經營。
2.特色旅遊商業街:位於區域中部，總用地面積5.14公頃，建築面積26252平方米，整條商業街沿南北方向設置16棟二層、三層建築，集小型購物、特色餐飲、休閑娛樂、旅遊文化消費為壹體。服務城市，輻射周邊地區，重點展示城市形象和商業形象。
3.北段會所休閑區:作為觀音山國際商務中心的配套服務項目，功能定位明確，將建設高級會所和會所酒店，面積約1.8萬平方米。
四、東遊泳池娛樂區:
1，沙灘改造工程:觀音山海岸線長2.8公裏，人工沙灘初具規模。這裏的沙灘光滑柔軟，光滑舒適，陽光溫暖，氣候宜人。陽光、碧水、沙灘、綠樹構成了壹幅特別美麗的熱帶風景畫。
2.木棧道、沙灘景觀:延伸的木棧道、木平臺布置在整條海岸線上，適當擴大觀賞空間，形成柔和的護岸曲線。木棧道延長線南至象山，與國際遊艇碼頭相連，通過國際會展中心人行步道與環島南路木棧道相連，北至湖裏區交界處，與五緣灣、機場木棧道(規劃中)相連。
3.岸邊海水遊泳池:遊泳池休閑區將建設大型海濱廣場、天然海水浴場、海水水療池和各種浮力不同的遊泳池，具有遊泳、理療、沖浪等功能。適合各種需求，全年開展各種水上活動和沙灘運動。可謂冬泳、避暑、度假的好去處。更衣、淋浴、地下停車等服務為海灘遊客提供了便捷的商業服務。
4.遊泳安全設施:為保證遊客在享受自然海景的同時安全，將在適合遊泳的區域布置彩色浮球、安全觀察平臺、夜間曝光設備、LED顯示屏，並設置閉路監控系統、安全廣播等海岸設施。
觀音山海濱旅遊休閑區是都市人理想的海濱旅遊勝地，集休閑、娛樂、觀光、旅遊功能於壹體。可以預期，在不久的將來，這片區域將成為廈門東部環島路上集濱海景觀、沙灘文化、歷史文脈於壹體的人文、自然、生態、旅遊新區，成為廈門作為“國際花園城市”的又壹張新名片。