總線技術的主要特點是所有設備在壹條總線上進行通信和控制，是壹種全分布式智能控制網絡技術。其產品模塊具有雙向通信能力、互操作性和互換性，其控制元件可編程。
典型的總線技術采用雙絞線總線結構，每個網絡節點可以從總線上獲得電源，也可以通過同壹條總線實現無極性、無拓撲邏輯的節點之間的互聯和通信。
總線技術產品更適合樓宇智能化、小區智能化等大面積控制，但壹般安裝更復雜，成本更高，工期更長，只適合新裝修的用戶。
第二類——無線通信技術。
無線通信技術有很多，在智能家居領域已經成功應用的無線通信技術主要有:射頻(RF)技術(頻段多為315)
和433.92MHz)、VESP協議、IrDA紅外技術、HomeRF。
Zigbee協議
標準，Z形波
標準，Z世界
標準，X2D
技術等。
無線技術方案的主要優點是安裝方便靈活，無需重新布線，可根據需要隨時擴展或修改，可適用於新裝修用戶和已安裝用戶。
第三類——電力線載波通信技術
電力線載波通信技術充分利用現有電網，兩端都有調制解調器，直接50Hz。
交流電作為載體，然後幾百KHz
脈沖是調制信號，用於信號傳輸和控制。