1、集體 土地，壹般使農村土地，只能壹個 村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意後，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉讓。
2、國有土地又分為劃撥和出讓性質。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之後，轉變土地性質為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續費。
土地使用證過戶的條件：
壹、戶口是當地戶口。
二、先把產權過戶完了以後才能過戶土地
三：有符合過戶的相關手續(例如身份證，買賣協議書等相關手續)
如果妳想過戶土地，必須得想過戶房產，產權不過戶，土地是不能過戶的。按我國規定，土地妳只是擁有它的使用權，而產權妳是擁有它的所有權，兩者是不壹樣的。
過戶方法
國有出讓性質土地，辦理該土地證過戶即可。在辦理完手續後，由買賣雙方持各自身份證、戶口本、婚姻情況證明、老土地證、新房產證、契稅證明，壹起到土地局辦理註銷老土地證，辦理新土地證。
如果該土地為劃撥或者集體性質土地。那麽需要繳納該土地的土地出讓金，轉變該土地使用權性質為國有出讓性質，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續費就行。