1. 地理位置優越：番禺海倫堡位於廣州市番禺區，地理位置相對較好，毗鄰珠江，擁有良好的自然環境和風景，也較為靠近市區。這些因素使得該區域的房產具有較高的投資價值，吸引了不少富裕人士的關註。
2. 周邊配套設施齊全：番禺海倫堡周邊有壹系列高品質的生活配套設施，如商場、高端酒店、醫院、學校等。這些設施的完善度和優質服務，也使得該區域成為了許多富人的居住首選。
3. 高檔房產項目：番禺海倫堡擁有許多高檔的房產項目，包括別墅、豪宅等。這些房產通常有著大面積、高品質的裝修和豪華的生活配套設施，價格也相對較高，這進壹步加強了該區域的富人區屬性。
4. 社區環境優美：番禺海倫堡地區也以社區環境優美而聞名。社區通常配備有綠化帶、遊泳池、健身設施等，提供安靜、舒適、高品質的居住環境。這些特點也吸引了許多富人選擇在這裏購買房產。
需要註意的是，以上是番禺海倫堡成為富人區的壹些主要原因，但並不意味著該地區全部都是富人。富人區通常有較高的物價和房價，不是每個人都可以承受得起。同時，個人的經濟能力和喜好也是選擇居住地的重要因素之壹。