據《法制晚報》報道 不停地投訴、物業不斷下發違建通知，依然無法阻止朝陽區康城花園內別墅違建瘋狂加蓋的現象，這讓小區內很多“守規矩”的居民感到氣憤和頭疼。
物業自曝，與違建“抗戰”多年，卻始終無法制止違建的增多，還曾經遭遇業主恐嚇。據物業統計數據，小區內用混凝土結構私自搭建的別墅至少有百棟。如果嚴格按照違建標準，封陽臺都計算在內，整個小區違建率達到100%。
朝陽區城管大隊上午表示，將派人前往調查此事。
業主無奈
鄰居起了壹棟樓
緊挨墻根遮采光
近日，家住康城花園別墅111棟的陳先生反映稱，鄰居壹直違規擴建別墅，蓋得緊挨著自家墻壁，還往外突出壹塊，遮擋了自家的采光。因是連棟別墅，他擔心鄰居擴建拆改了承重墻，可能影響到了自家房屋的安全。
陳先生曾向物業和城管多次投訴，“半個月前向城管隊交了材料，但我鄰居家的違建還在施工。”
近日記者探訪看到，111棟這座別墅擴建在外觀上基本已經完工，北側向外搭建出了4米左右的位置，整個別墅***有3層，別墅內並無人施工，住戶也並未在家。
周圍鄰居稱，城管之前曾經來過，制止了內部的施工，隨後工人和業主就已經離開。“之前城管也來管過，但沒壹會兒就又開工了，肯定會接著建。”這位鄰居稱。
隨後記者聯系了111棟進行加蓋擴建的這戶業主，對方稱別墅擴建是在去年動工的，自己的鄰居也存在違建，所以他也進行了擴建，目前並無拆除的打算。“我這已經建完了，現在不存在別墅擴建的施工了，屬於正常內部裝修，並不違規。”這名業主稱，小區內加蓋擴建別墅的業主太多了，要想喊停自己，其他業主也都應該先拆了自家的違建。
記者探訪 別墅私自加蓋的小區至少有百棟
康城花園別墅位於朝陽區黑莊戶附近，2002年壹期開始入住，從最開始的幾十戶增長為如今的500多戶，每套別墅總價最少也要千萬。
外人眼中這個“高收入、高素質”人所居住的小區，卻壹直以來備受違建的困擾，“有的還是律師呢，違建卻蓋得比誰都早。”小區內壹位居民提起違建，顯得十分氣憤。
記者看到小區內不少建築都有後期擴建的痕跡，有的幾乎已經難以辨認別墅最初的形狀。有的別墅直接擴出壹座半圓式建築，有的直接在自家別墅邊蓋上壹圈房屋或是車庫，有的已經蓋到了小區綠地上。
記者看到壹些別墅正在施工。“我這不算違建，這塊地我買了，怎麽不能蓋？”壹名加蓋違建的業主理直氣壯地說。
“別問我，我什麽都不知道。”記者詢問了十余名施工工人，對於自己的施工單位、收費以及施工別墅數量等情況，工人們都諱莫如深。
小區居民說，去年是加蓋違建的高峰時期。“每天小區內進出的都是運建材的貨車，整個小區都是蓋房裝修的噪聲，簡直快沒法住人了，整個就是個大工地。”居民郭阿姨說。
物業表示，小區內用混凝土結構私自搭建的別墅至少有百棟，“如果嚴格按照違建標準，封陽臺都算的話那整個小區違建率就是百分之百，全部建築都存在違建。”
物業自曝
為讓施工車輛進女業主抱住保安對於小區內的違建問題，不少業主責怪物業不加阻攔。對此，康城花園物業管理公司經理葉其平稱“實在冤枉”。他說，物業為了制止，壹直以來都和違建的業主“鬥智鬥勇”，但由於權力有限，實在無法治理。
葉其平介紹，2002年小區出現第壹棟別墅加蓋違建時，物業曾將業主告上法院，但最終卻以敗訴收場，之後小區內別墅違建開始接二連三地出現。
為了阻止違建滋長，物業想了很多辦法。
“原來門崗是擡杠攔著，給違建運材料的車進來時，我們都阻攔不住，直接下來幾個人自己擡起桿就進去了。”葉其平說，為了攔住施工車輛，物業特意花了不少錢換了電子推拉式的護欄門。
可是，“業主直接下來把我們打壹頓，然後自己進去了，有的是下來幾個女的過去抱住保安，趁著保安不敢亂動的工夫，車輛也就自己刷卡進去了。”
葉其平說，物業曾多次報警處理。看到城管和警察來了，業主就說自己是正常裝修，不是蓋房；等執法人員走了，業主又開建。
如遇被物業阻攔入內，有的業主也會主動報警，稱施工工人是“自己的窮親戚”；有的業主買的建築磚被攔，戲稱自己買磚是為了擺在院子裏面欣賞。
物業的其他工作人員也訴苦稱，他們勸阻時會聽到違建業主們的辱罵，有的還被打耳光，甚至被藏獒咬傷，還有壹位物業女員工稱，自己曾因拆違建遭過持刀恐嚇。葉其平坦承，別墅違建管理有難處。他曾因向業主下發違建通知書，收到過某位管理自己的領導的求情電話，而這樣的求情電話經常會接到，但不拆違建，小區內其他業主又會有意見。
他給朝陽區城管大隊和朝陽區政府的網上領導信箱投信，希望能得到執法部門的幫助。
部門說法
朝陽區城管大隊 將派人前去調查
對於物業的說法，小區內有業主稱，曾見過物業阻攔施工車輛入內，車輛還停在小區入口，堵住了不少其他入內的車輛，但至於其他打人和抱著保安的行為，不少業主都稱沒有見過。
今天上午，記者又向黑莊戶派出所的工作人員核實康城花園的接警情況，壹位值班人員稱，他在值班期間並未接到過來自康城花園別墅物業與業主糾紛的報警。他表示，派出所有三組值班人員，其他值班人員是否接到過他並不清楚。
今天上午，記者就康城花園別墅的違建情況詢問了黑莊戶城管分隊，壹位工作人員稱，壹些違建舉報材料正在立案處理中，需要進行保密，不便透露。此外，記者詢問為何小區內有違建多年都未拆除，對方稱不知情，並且並未向記者透露小區內具體違建的情況。但他表示，封陽臺等都屬於違建。
今天上午，朝陽區城管大隊表示，將派人前往調查此事。新聞背景 居住區內違建 房產將被凍結
今年3月28日，北京（樓盤）市啟動打擊違法用地違法建設專項行動以來，截至上周，16個區縣***拆除了4710處違法建築，累計面積已經超過218萬平方米。值得註意的是，針對居住區內違法建設行為的檢查，查實存在違法建設的房屋，將會被凍結房產登記抵押手續，直到違建拆除。
按照《關於查處居住區內違法建設工作的指導意見》的相關規定，如業主或者使用者在已建成投入使用的城鎮居住區內，沒有申請取得建設工程規劃許可證就擅自對原有建築物進行拆除重建、改建、擴建，將會導致原有的合法建築變為違法建築。