城市的商品房壹樣，自建房也是需要辦理 房產證 的。因為，根據我國 物權 法的相關規定，自建房只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明妳是房屋真正的所有人，那麽義烏 農村自建房 需要哪些證件呢，義烏農村自建房如何辦理房產證呢？
義烏農村自建房需要哪些證件
1、義烏農村自建房要合法，壹要申請辦理《 鄉村建設規劃許可證 》（以下簡稱《許可證》）；二要辦理施工許可手續，300平方米以下辦理施工備案，300平方米及以上辦理施工證。
2、義烏農村自建房《許可證》怎麽辦理？首先到受理窗口領取並填寫《建房審批表》，然後帶著《建房審批表》向村民小組及村委會辦理審查意見，在選擇規劃主管部門推薦的設計圖集，或單獨委托設計單位繪制報建圖紙後，攜帶必備材料到受理窗口申報。
3、義烏主城區及各鎮控規覆蓋範圍內的，由區住建局核發《許可證》；主城區外村莊規劃範圍內，由鎮政府核發《許可證》。
4、義烏農村自建房怎樣申請辦理施工許可證？建房面積在300平方米以下的 住宅 ，攜帶《許可證》、《建築工程質量安全承諾書》報區住房和城鄉建設局（或鎮規劃建設管理所）進行施工備案，核發《鄉村建築工程施工備案證》； 建築面積 在300平方米及以上的住宅，報區住房和城鄉建設局核發《 建築工程施工許可證 》。
義烏農村自建房如何辦理房產證
1、義烏農村自建房房產證辦理流程主要是依據《 房屋登記辦法 》的規定辦理。需要提交下列材料；登記申請書；申請人的身份證明； 宅基地使用權 證明或者集體所有 建設用地 使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。
2、在義烏申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請 房屋所有權 初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
3、在義烏建房戶向村委會提出建房申請，村委會審核同意簽字蓋章，向鄉建辦提出申請，鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房；到鄉建辦領取房屋建設申請表；鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；建房戶領取 產權證 。
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