如果購買的是精裝修的房子，那麽關於精裝房中的各種裝修材料的品牌、型號等內容都應該列入補充協議，避免出現諸如高級貨進口材料等模糊用語，防止被開發商鉆空子。
2、精裝房的環保標準
我國頒布了有害物質限量國家標準和民用建築工程室內環境汙染控制規範，這些標準式行業法規具有強制性喝規範性的特點。如果開發商購買的材料達不到上述規定的要求，出現有害物質超標，購房合同應明確開發商所應承擔的具體責任。
3、精裝房的保修問題
購房合同應明確約定裝修項目的保修時間及責任主體。根據我國《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，裝修工程的報修期為2年，但是並不包括房屋內的設備保修。
房屋內的設備保修只能依靠《中華人民***和國產品質量法》。該法規雖然明確規定屋內設備保修由生產商來承擔，保修期從出售之日起開始計算。但是在現實之中，購房者往往遲遲拿不到房產鑰匙，等到真正交房時可能已經過了設備的保修期了。
因此，購房者為了維護自身的權益，應該再購房合同中約定保修期，比如裝修工程保修期和房屋質量保修期均設定為2年，但不是從房屋出售之日起計算，而是從正式入住開始計算，同時註明保修責任應當由開發商與裝修公司***同承擔。
如何簽訂商品房精裝修合同1、明確精裝修標準
消費者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應明確規定裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等。
如果是進口的材料或設備，還要在合同中寫清楚原產地。對開發商承諾贈送的材料和設備，也要通過書面形式明確下來。如果開發商有樣板間或其他樣品的，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。
2、註意質量驗收標準
消費者要註意在合同中規定好驗收標準、驗收主體以及驗收程序等。通常情況下，精裝修房的質量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。
3、約定違約責任
壹般在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：壹種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;壹種是雙方自行約定。如果選擇第壹種，務必明確價格標準;如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，壹定要明確具體的違約責任。