1.采光:天井位於建築中部，可以讓每戶更均勻地接受外界光線，為房屋提供合理的采光條件，增強房屋的通透性。
2.通風:天井可以控制高層建築的采光和通風問題。因為樓層越高，進光和風向變化的問題越嚴重，天井可以很好的解決這些問題。
此外，天井還可以節省土地，提高房屋的容積率，這也是開發商非常重要的考慮因素。