不管是高層還是多層，購買了商品房都必然會有公攤面積，但是很多人對於公攤面積並不怎麽了解，那麽碧桂園高層公攤大約是多少呢？下面和小編壹起來詳細的了解壹下吧。
碧桂園高層公攤大約是多少
1、公攤面積是分攤的***有建築面積的簡稱，也就是指所有產權人所***同占有或者是***同使用的***有建築面積。根據《房產測量規範》相關規定，可分攤的公用建築面積也就是公攤面積包括以下幾個方面：
(1)大堂、公***門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公***用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房。
(2)每套與公用建築空間左右的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的壹半。
2、不應該計入公攤面積的公用建築空間：
(1)倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。
(2)售房單位自營、自用的房屋。
(3)為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
3、目前我們國家在公攤面積上並沒有非常明確的規定必須要控制在哪壹個區間範圍內。因為各個樓盤自身的情況不同，所以公攤面積也會有所差異。根據目前房地產市場上的操作經驗得出：
(1)沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數大約是10%到15%左右。
(2)配有電梯的小高層住宅，公攤系數大約是15%到20%左右。
(3)高層住宅相對更高壹些，公攤系數大約是20%到25%左右。
4、壹般情況下，高層公攤面積都是按以下標準分配的：
(1)在配有電梯的板式小高層建築中，高層公攤面積大約是15%到20%左右。
(2)在配有電梯的板式高層建築中，高層公攤面積大約是18%到25%左右。
(3)在配有電梯的塔式小高層建築中，高層公攤面積大約是18%到22%左右。
(4)在配有電梯的塔式高層建築中，高層公攤面積大約是20%到30%左右。
公攤面積和我們的房屋使用面積以及居住水平是息息相關的，所以壹定不要過分追求公攤，在購買房屋時要權衡好利弊。以上是小編介紹的關於碧桂園高層公攤大約是多少的全部內容，希望可以幫助到大家。
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