租房裝修誤區1:裝修越好,房租越高。
很多業主認為自己的房子要高租金就得豪華,花了很多錢裝修,卻租不出去,成本回收率低。眾所周知,大部分租客在租房時考慮的第壹個因素往往不是裝修是否優雅。最重要的是周邊設施和交通便利。只要布景實用幹凈。
總結:想要租到好價錢的房子,正確的裝修方案很重要。不是說裝修越好,投入越多,租金越高,而是要根據小區的地理位置來劃分。
誤區二:出租屋的水電管線等隱蔽工程無需重視。
裝修租住的房子,有壹點需要註意,就是水電管線的設計。如果打算短期出租,也就是租期在3年以內,可以考慮簡單裝修,水電管道安裝可以采用明管設計。但是如果打算長期租的話,最好把管線設計的徹底壹點,這樣可以省去很多撞墻和地面的麻煩。
總結:出租房也要“精”裝修,錢要花在刀刃上。水電管道等隱蔽工程絕對不能忽視。
出租屋裝修誤區三:裝修單純把美觀放在第壹位。
對於裝修新房的普通業主來說,由於不了解裝修的專業知識,很多人把大部分註意力都集中在裝修效果是否美觀上,而忽略了非常重要的基礎——安全和實用。裝修時不僅要註重美觀,更要把安全放在第壹位。
總結:樓主最好把窗戶換成鋁合金或者塑鋼雙層玻璃門窗;樓層較低的房子,窗戶外面最好安裝防盜鐵柵欄;門必須裝有安全門。如果小區物業管理不完善,安全系數低,這些措施應該是很好的補救措施。
出租房裝修誤區四:提升品質的壁紙
壁紙具有抗裂、耐擦洗、覆蓋性強、顏色持久、不易損壞、易於更換等特點。乳膠漆的價格比壁紙更實惠,好的乳膠漆不含甲醛、鉛、汞等重金屬化合物。此外,目前的乳膠漆有多種顏色可供選擇,色漿環保。應該說兩者各有千秋,選得好的話都能有不錯的裝修效果。
總結:租住房屋的業主在裝修時,最好使用乳膠漆來裝飾墻面,因為乳膠漆比壁紙更透氣。如果主要面對年輕租客,可以考慮刷幾面顏色活潑的墻,讓整個房子看起來更生動。
出租屋裝修誤區五:木地板太貴貼不了瓷磚。
近年來,簡單裝修業務用於出租房屋的比例較之前大幅增加。裝修內容主要是粉刷墻面,安裝門,安裝水電,鋪設復合地板,布置廚房衛生間,裝修材料檔次壹般不是很高。在出租房設計方面,我們提倡大眾化。首先要保證水電氣等基礎工程做好。以後不管是繼續租房還是回來自己住,都不會有砸墻砸地板的麻煩。
總結:選擇大眾化、實用性強的建材為宜。
以上是今天很多房東在裝修房子時給大家分享的誤區。更多詳情請關註家裝網!
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