首先，我們來看數據。浙江柯睿區域數據顯示，3月杭城新增供應商品房8217套，其中90平米以下小戶型住宅僅844套，占總供應量的10%。180平米以上大戶型，新增1182套，占比14%，多於小戶型。也就是說，小戶型的供應量在逐年減少，而大戶型的供應量在不斷增加。
那麽，為什麽會這樣呢？壹方面，由於土地資源的逐漸減少，開發商在開發新項目時傾向於選擇大規模的地塊，以獲得更高的經濟效益。另壹方面，也和消費者的需求有關。隨著城市化進程的加快，人們更傾向於購買更大的房子來滿足未來生活的需要。尤其是對於那些有孩子或者即將有孩子的家庭，大戶型更有吸引力。
但是，我們也不能忽視小戶型對壹部分人的重要性。比如對於單身人士或者小戶型來說，小戶型的價格更親民，更適合他們的生活方式。此外，小戶型還可以促進城市的可持續發展，減少城市空間的浪費。因此，政府和房地產開發商應該更加重視小戶型的開發和供應，以滿足不同消費者的需求。
最後，我們需要明確的是，房地產市場的供求關系壹直在變化，需要不斷調整和適應。政府和開發商需要密切關註市場變化，制定合理的政策和發展方向，促進市場穩定發展。
總之，杭州房地產市場已經開始出現90平米以下小戶型正在消失的現象。我們需要更加重視小戶型的供應和開發，在保證城市可持續發展的前提下，滿足不同消費者的需求。
在杭州買房需要註意什麽？
1，購買目的
在購買房產之前，妳需要先了解妳的購買目的。是自住還是投資？如果是自住，就要考慮房子的地理位置、周邊環境、交通等因素；如果是投資，需要考慮的是房產的價值增長潛力，租金收入等因素。
2、采購預算
在購買房產之前，妳需要根據自己的經濟情況做壹個購買預算。做預算的時候，需要考慮自己的財務狀況，未來幾年的發展規劃，貸款額度等因素。
3.購買批次
杭州有很多熱門房源地段，如濱江、下城、拱墅等。購房地段是選房的重要因素，需要根據自己的需求和預算來選擇。
4.房屋類型
在選擇房產時，妳需要考慮妳需要購買的房屋類型。杭州的房子類型很多，有公寓、別墅、商住，需要根據自己的需求來選擇。
5.住房質量
在選擇房產時，我們需要關註房子的質量。需要查看樓齡、裝修、樓層、采光等因素。同時需要註意是否存在房屋糾紛等問題。
6.物業管理
在購買物業之前，妳需要了解物業管理公司。需要了解物業管理公司的信譽、管理水平和服務質量。
7.購貨合同
在購買房產之前，妳需要仔細閱讀購房合同。需要了解合同條款、房產權屬、交付時間、貸款方式等信息。
8.了解稅費
在購買房產之前，妳需要了解購置稅。需要考慮的是房屋交易稅、土地使用稅、契稅等稅費。
9、貸款問題
在購買房產之前，需要考慮的是貸款問題。需要了解自己的貸款額度，貸款方式，還款周期等問題。