蘭州二手房過戶費用是多少？
1.契稅
按照國家規定，出售房屋需要向國家繳納契稅，出售二手房也需要繳納。根據最新契稅優惠政策:個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅；購買90平方米以下的，按1%的稅率征收；90-140㎡按1.5%征收；140平方米以上按3%征收；購買第二套住房的，不論面積大小，均按3%征收。
2.個人稅
應納個人所得稅=應納稅額×1%(或1.5%，3%)。蘭州個人住房轉讓稅征收標準為普通住房1%，非普通住房或非住宅不動產1.5%，拍賣不動產3%。對於轉讓自用2年以上且為唯壹住房的家庭，不需要繳納個稅。
3.營業稅
取得房產證未滿5年的收取房價款的5.6%，持有房產證5年以上的非普通住房收取差價的5.6%，持有房產證5年以上的普通住房免收。
4 .印花稅
印花稅是購房合同有效性的重要證明。購買二手房，需要繳納0.05%的印花稅，也就是說房產購買者的應納稅額為應稅價值×0.05%，印花稅將由納稅人繳納。對個人出售或購買房屋，暫免征收印花稅。
5.註冊費
登記費是房產部門辦理房屋登記時向申請人收取的費用。收費標準分為有房和無房。房屋登記收費標準為每件80元，非房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記費標準包括房屋所有權證和土地使用權證的工本費。
6.房地產交易費
新建商品房交易手續費按每平方米3元收取，由出賣人承擔。經濟適用房房產交易手續費減半，由買方承擔。其他房地產交易費用按6元壹平方米收取，雙方各承擔50%。
7.評估費
房價必須由當地房管部門指定的鑒定機構來確定，妳需要交幾百元的鑒定費。
8.代理費
如果通過中介交易，還是需要支付壹定的中介費。因為目前各個中介公司的收費是不壹樣的，妳需要具體咨詢相關中介公司。
蘭州二手房過戶需要哪些材料？
1.買方需要提供有效身份證件和房屋買賣合同，必須本人到場。
2.賣方需攜帶有效身份證件和房產證到現場。房產為夫妻共同所有的，應當夫妻雙方同時到場，並持有效證件。
3.房屋處於租賃狀態的，除上述文件外，出賣人還應提供承租人放棄優先購買權的書面材料。
4.如買方或賣方因特殊情況不能出席過戶手續，可由委托方辦理。受委托人辦理手續前必須攜帶委托書、身份證、委托人身份證復印件、房屋所有權證等相關手續。
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