精裝房缺點：第壹個性眾口難調 ，風格千篇壹律。第二精裝房尤為考量開發商的專業能力和誠信責任，實力達不到的開發商很難作出讓我我們滿意的產品。省時省力省錢，且如果貸款可以把裝修的費用也融進了房款，不需要像毛坯房壹樣壹邊月供壹邊還要準備幾十萬裝修。
精裝房的優勢在於省心，有些直接拎包入住，很方便。但什麽事都沒十全十美，首先精裝房什麽都是定死了，後期如果想改成本很大，所用材料如果遇到黑心開發商，質量很難保障毛坯房購買之後，可以根據自己喜歡的風格來裝修。精裝已經有了裝修，風格可能自己不太喜歡，改動起來比較麻煩，成本也大。
因為樓盤是裝修好了壹起交付的，所以裝修噪音要少很多，同時小區環境灰塵也會少很多，而毛坯房的話，可能三到五年都還有人在裝修，這期間是無法避免聽到裝修噪音的。就是開發商回把房間整體的用水入戶，排水入戶，電入戶，暖氣入戶，天然氣入戶，網絡有線入戶，該預留的入戶接口全部通到房間裏。以便妳後期裝修使用。開發商會把整個交付裝修材料參差不齊，沒有保障。很多開發商跟客戶宣傳裝修材料都是采用大品牌等等。其實表面確實是大品牌沒錯，但大部分都是大品牌裏面最低端的材料，跟普通的沒啥兩樣。
節省材料，從宏觀意義上來說，精裝修房能節省裝修材料，減少資源的浪費。但這些節省的材料對於我們業主來說並沒有太大的意義。甚至，毛坯房室內的戶型布局和格局還沒有進行整改，可以看到原有的戶型布局到底是怎樣的，哪些是承重墻，哪些是非承重墻等等。