支付貸款的首付款。
首付必須用現金支付，才能申請貸款。至於首付的來源，是貸款、借款還是自己的錢都無所謂，但是首付不能用於房子貸款。妳可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以付首付，剩下的可以用貸款的形式按月還。這是兩份合同，但是接下來妳要面對房貸和首付貸款，這會讓妳的生活壓力很大；
可以先申請按揭貸款或者其他類型的貸款。然後拿貸款的錢做首付再去貸款。但這是兩份合同，不是壹份。也就是說，先用其他方式借錢，拿到錢。然後去抵押。
《民法典》第六百六十九條:訂立借款合同時，借款人應當按照貸款人的要求，提供與借款有關的經營活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條貸款的利息不得提前從本金中扣除。提前從本金中扣除利息的，按實際貸款金額歸還貸款並計算利息。
第六百七十壹條貸款人未按照約定的日期和金額提供貸款，給借款人造成損失的，應當賠償損失。
借款人未按約定的日期和金額催收貸款的，應按約定的日期和金額支付利息。
第六百七十二條貸款人可以按照約定檢查監督貸款的使用。借款人應按約定定期向貸款人提供相關財務會計報表或其他資料。
二、貸款買房首付多少？
1.壹手房的按揭套數、實際按揭利率、按揭比例、按揭年限以銀行審批為準；(壹般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付不低於60%，基準利率上調10%；不允許三套房)。
2.銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。現行政策下，首套房壹般按基準利率10%計算，7月7日調整後利率為五年以上。
3.雖然有規定，但是只要妳拿總房價的30%，還是有貸款問題的。以上述總房價654.38+0萬的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高貸款45萬元，那麽剩下的房價必須首付，即首付55萬元。
4.如果使用商業貸款，需要考察家庭收入和還款能力，看能貸多少錢。總房價減去貸款金額也是首付。
綜上所述，如果想貸款買房子的首付，需要現金支付首付。如果妳沒有，可以借，但前提是別人同意。所以貸款買房也是有法律依據的，借的錢必須按規定還。
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兩個人簽壹套房子的首付。男方交的首付算首付嗎？
【律師回復】購房合同上簽的兩個人的名字，以後辦理房產證時必須是這兩個人的名字，不能更改。至於首付要不要和女朋友分，那是妳們內部的事，法律不幹涉，因為男方的行為可以視為對女方的贈與。如果買了新房，也可以和開發商溝通退房，和開發商壹起填寫退房申請，然後走正常的退房流程。下家買了這套房子之後，就可以還了。是否需要支付違約金，要看開發商和妳的溝通結果以及購房合同中的違約賠償條款。如果是二手房，那麽妳要和業主商量好相關事宜。
法律計劃法...1律師已回答。
獲取答案>
首套房和二套房最低首付標準是多少？
【律師回復】這個問題的答案是這樣的:二套房的首付比例，意味著人在買。
第二套普通房子抵押了。
第壹次付款。根據房貸新政的調整，房貸新政細則要求，二套房的貸款比例和貸款利率要進壹步提高，也就是說，房貸新政下二套房的首付比例要提高。根據新數據，二套房首付比例將由過去的60%上調至70%，貸款利率也將上調至過去的水平。
1.3倍。
1，國家規定的二套房貸低首付比例不低於40%。其他城市根據自身條件進行適當調整。《北京住房公積金個人貸款差別化政策通知》要求嚴格執行《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(京發[2020]83號)的規定。貸款申請人購買第二套住房申請貸款，貸款首付比例不低於70%。
1.貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房源，然後貸款買房，算兩套。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款壹套房子，算兩套。
3.全款買了壹套房，賣了，房屋登記系統查不到。然後貸款買房，不算兩套。
4.全款買了壹套房，可以通過房屋登記系統查詢房產。貸款買房是兩套。
5.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查，核實購房人已經擁有壹套住房，那麽買房也算兩套。
1.父母名下有房的，以未成年子女名義再買壹套。
根據新“國十條”中的規定，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女歸入家庭範疇。子女購房也將按照二套房政策執行，即首付60%，利率上浮。
1.1次。
2.未成年時名下有房產，成年後再貸款買房。
這種情況下，如果妳把房子再貸款，也會被認定為二套房。按照目前銀行認貸認房的標準，現有房產未出售的，再貸款購買的是二套房，將按照二套房政策執行。
3.個人有全款購房，然後貸款買房。
雖然沒有貸款，但只要能在產權交易系統查到房產，就認定為二套房，不賣不申請貸款，按照首付60%上浮利率。
1.1倍貸款政策執行。
4.個人名下有貸款買房，出售後再用貸款買房。
目前銀行認可二套房既是房子又是貸款。也就是說，這套房產雖然已經出售，家庭名下沒有房子，但是因為有貸款記錄，所以之前貸款購買的房產在出售時會算作第二套房。
5.首次購房使用商業貸款，二次購房使用公積金貸款。
目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有貸款記錄，無論落戶還是出售，即使從未使用過公積金貸款，也算第壹次購買二套房。
6.婚前壹方貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在壹起。
結婚後，雖然戶口沒壹起落，但肯定在民政局有過結婚登記。銀行在審批貸款的時候，會要求借款人除了戶口本之外，還要提供婚姻狀況證明或者單身證明。所以對方再買房的時候，還是會算二套房。
7.婚後雙方共同貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。
只要能在央行征信系統查到該筆貸款的貸款記錄，即使離婚後房產判給另壹方，這壹方在貸款買房時也會被認定為二套房。
法律計劃法...1律師已回答。
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首套房首付是多少，首套房首付比例是多少？
【律師回復】根據妳的問題，首套房房貸首付比例為20%-30%，二套房房貸首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。不同地區首付比例會有所不同。壹手房的按揭套數、實際按揭利率、按揭比例、按揭年限以銀行審批為準；(壹般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付不低於60%，基準利率上調10%；第三套房不允許用現在的貸款買房。買新房和二手房的時候，貸款首付的計算是有很大差別的。辦理新房貸款時，首付以購房時的市場價為準，貸款比例根據個人貸款的次數和個人貸款的信譽度確定。與新房貸款不同的是，二手房貸款是以“二手房評估價”作為參考。所謂評估價，是根據當時的市場情況，由銀行指定的專業評估機構對房產價值進行評估計算出來的。壹般二手房的評估價都低於市場價。鑒定價格多為二手房市值的80%-90%，有的房子會更低。
法律計劃法...1律師已回答。
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