法律依據:《關於加強商業地產信貸管理的通知》第四條嚴格管理購買商品房貸款。貸款購買的商品房應當是已竣工驗收的房屋。商品房購房貸款首付款比例不低於50%，期限不超過10年，貸款利率不低於中國人民銀行公布的同檔次利率的1.1倍。具體首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理的相關原則自主確定；以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照《商品房貸款管理規定》執行。