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妳會選擇家裝監理嗎?

在“家裝”前期,“家裝監理”可以為業主審核設計方案和裝修預算,發現設計方案的不合理和預算的高估;在施工階段,根據國家和省有關標準及裝修合同,對材料和工程質量進行監督和驗收。發現問題,交由施工人員整改,確保裝修如期完成。出具竣工驗收報告,審核竣工決算,督促裝修公司承擔保修期內的義務。

在家裝投訴中,除了裝修公司“耍花招”之外,業主對外行使法律、合同、材料、價格、工藝等方面的糾紛也是不可避免的。比如因為主持人比較忙,女主持人監督工作,雖然在裝修過程中發現了壹些質量問題,但是因為種種原因,在舞臺質量驗收報告上簽了“滿意”。後來男業主也發現了質量問題,要求返工,否則不付二次裝修款。裝修公司認為業主無理取鬧。“妳簽的是‘滿意’。為什麽要返工?工期延誤妳負責。”結果裝修壹直停到現在,糾紛鬧上法庭。裝修公司準備反訴業主違約。

業內人士表示,家裝糾紛很難解決,對於是否存在質量問題,賠償金額多少,往往很難達成壹致。最好的辦法確實是引入“家裝監理”,消除裝修過程中可能出現的糾紛,防患於未然,避免和減少返工和損失。

據悉,目前邀請“家裝監理”的主要是海歸、老板、白領、公務員、教師。壹般來說,他們更容易接受新事物,也更願意為此買單。據了解,部分業主對“家裝監理”持觀望態度,是因為還有很多困惑:

困惑壹:裝修公司的質量保證能代替第三方監理嗎?

壹位業主說:“我花錢請了裝修公司,簽了很認真的合同。裝修質量要有保證。有必要付費監管嗎?”這個想法比較有代表性,有些裝修公司也反對業主以此為由要求第三方監理,並勸業主“我們幫妳檢查,不花那個錢。”雖然在壹些規模較大、較正規的裝修公司中也有“監督部門”,但嚴格來說,這些“監督部門”應該叫“質監部門”,會出現“運動員兼任裁判員”的情況。

困惑二:“家裝監理”會和裝修公司串通嗎?

壹些業主在咨詢中表達了這種擔憂。他們說監理經常和裝修人員在壹起,和他們在壹起的時間比我們業主還多。監理會不會和裝修公司串通,既拿業主的錢,又拿裝修公司給的好處,兩個專業人士壹起來害業主?業主的這種擔心不無道理。這個要靠監理公司來保證監理人員的職業道德。還有壹些裝修公司發現“家裝監理”相當於業主花錢幫裝修公司把控質量,希望監理公司成為自己的監理,增強誠信。

還有就是收費因素。“家裝監理”是壹個專業性很強的工作,涉及家裝設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆等多個領域,需要有監理資質的技術人員進行監理;家裝的時間跨度往往長達兩三個月,期間每個關鍵環節都需要監理人員到場。大概需要35次才能到場。有壹次,壹個業主抱怨監理費標準高於他的心理價位,於是監理公司對他說:“如果我們給妳幾百塊錢做監理來完成這些工作,妳願意嗎?”業主如此感同身受後保持沈默,第二天就簽了監理委托書,高高興興地交了監理費。

相關人士表示,部分業主對監理服務的心理價位偏低,反映出他們對“無形服務”價值的認識出現偏差。在他們看來,監理服務似乎是看不見摸不著的,而在商店裏買壹件商品卻是看得見摸得著的,所以他們不願意為看似無形的服務付出“大價錢”。