壹、關於預算結算浮動比例的規定。
案例分析:有業主反映自己裝修沒有加建，但預算超過10%-20%。其實這是很不合理的，因為正規的裝修合同通常會規定預算超支的比例。“在沒有工程變更的情況下，竣工結算的增減不會超過預算的5%。”
專家分析:業主在裝修中總是傾向於低報價，有些裝修公司通過保持報價很低來迎合這壹點，但在施工過程中會壹點壹點加價，最後業主結算的裝修費會比壹般裝修公司高。這是裝修公司的壹招。裝修報價的時候，先把壹些小項目隱藏起來，然後要求業主在施工的時候加項。所以為了防止裝修公司“低開高走”欺騙消費者，在簽合同的時候別忘了約定預算和結算的浮動比例。
第二，增加材料的環保性能。
案例分析:肖女士的房子裝修了半年，屋裏還散發著裝修材料的味道。為此，她找團隊鑒定室內空氣汙染指數，發現屋內有害物質指數嚴重超標，於是將裝修公司告上法庭，要求索賠。
專家分析:關於環保裝修材料的使用，2002年，國家質檢總局發布了《室內裝修材料有害物質限量強制性國家標準10》，規定了裝修使用的水泥、砂等輔料以及油漆、板材等主材的有害物質含量標準。但有些裝修公司只是貪圖便宜，降低材料的環保等級，導致裝修工程環保指標不達標。為此，無論是咨詢半包還是全包合同，只要裝修公司提供的材料，就讓他註明材料的環保等級，查看材料時查看保修檢測報告。
第三，關於質量責任歸屬的具體約定
案例分析:李先生的房子正在裝修。墻面檢查時發現墻面油漆是空的，但裝修公司辯稱業主買的油漆有質量問題，雙方僵持不下，導致工期壹致拖延。
專家分析:這種裝修糾紛時有發生，因為業主裝修知識不全，所以裝修公司會壹致推卸責任。其實只要業主能提供購買油漆的證據和油漆的質檢報告，就能證明油漆沒用。那麽裝修公司必須承擔責任，返工的費用全部由裝修公司承擔。為了保護自己的合法權益，市民完全可以在“工程質量及驗收”部分將該條款作為重要條款加入。並可根據雙方實際情況，約定更具體的補充條款。
四、明確驗收的具體事項
案例:金先生家裝修工程還沒完工，墻磚脫落，木地板發黴，但裝修公司以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。
專家分析:未投入使用的裝修工程出現質量問題時，業主可以拒收。為了逃避裝修公司的責任，業主進場時必須在材料交接單上簽字，讓施工人員確認材料的質量和數量無誤。那麽當裝修工程出現質量問題時，裝修公司就不能把責任推給業主了。
業主在簽訂裝修合同時壹定要註意以上四條，讓裝修公司無法推卸責任。
(以上回答發布於2015-12-31。目前的購房政策請參考實際情況。)
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