當前位置:旅游攻略大全網 - 旧房装修 - 裝修合同的六大要點

裝修合同的六大要點

無論采用何種承包方式,裝修合同中的工資、工期、付款方式、施工內容、材料供應、違約責任、爭議解決、合同當事人、質量竣工驗收標準等都是需要註意的要點。

工資、工期和支付方式

無論采用哪種承包方式,合同中的勞務價格都要寫清楚,不能含糊。工程價款的支付方式和期限應在合同中明確規定,避免爭議。開工日期和竣工日期是合同的必備內容之壹,往往涉及違約責任的確定,應在合同中明確規定並嚴格遵守。

裝飾施工內容及承包方式

裝修的施工內容和要求是裝修合同的主要內容之壹。如果這方面的條款過於籠統,容易引發施工糾紛。所以施工內容要具體明確,根據房間的裝修部位,把裝修內容、所用材料、具體施工要求、承包方式寫清楚。

關於材料供應的約定內容。

材料供應協議是涉及裝修質量和工程資金的重要問題。因此,無論是否承包,都應在合同所附的材料清單中寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量和單價。在材料供應單上,應明確註明材料交付的時間和地點。

違約責任和爭議處理方式

違約責任是與合同雙方的義務和責任相對立的。合同訂立後,雙方應嚴格履行合同規定的義務,否則將承擔相應的違約責任。對於糾紛的處理方式,可以約定請求當地建築裝飾協會調解,或者向當地建設主管部門或者消費者協會投訴。協商調解不成的,可以約定申請仲裁或者向法院提起訴訟。

合同雙方的身份

裝修合同中業主的裝修房應屬於合法居住用房;承包人應當是經工商行政管理部門核準登記,並經建設主管部門批準具有裝飾施工資質的企業法人。

質量竣工驗收標準

合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關部門有關規定允許的範圍。需要註意的是,由於裝修需要滿足不同層次的不同需求,同壹房型往往會有不同檔次的裝修,所以不可能也不應該對不同層次的裝修適用同壹標準。