建議消費者不妨用米尺量壹量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算壹下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。
樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。
不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。
同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
其次，不要被“迷妳家具”迷惑。
很多消費者會有這種感受，樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。
這是因為壹些開發商會在樣板房放上壹些特制家具。
比如很多樓盤樣板房的衣櫃厚度只有30多厘米，而正常衣櫃厚度壹般不能少於45厘米；雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。
因此，在參觀樣板房的時候，不要只註重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要註意家具的尺寸是否符合市場的規格。
另外，壹般情況下，出於完善裝修效果的考慮，樣板間壹般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。
樣板房裏不用做上、下水的考慮，因此，房間裏也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。
而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。
因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否。
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