買房 其實是個技術活，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇 戶型 又是非常重要的壹塊兒。
關於戶型方正，很多地產銷售人員都會解釋成房間的長寬比例協調，這是壹個很大的誤區。就算壹套 住宅 裏的每個房間長寬比例都是協調的，整個戶型也不壹定是方正的，也有可能是非常不方正的。
戶型方正指的是整套戶型的格局規整，布局緊湊，戶型的外輪廓線大體成壹個方形。要盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規則形狀的出現，影響室內空間的實際使用效果。
怎樣才算戶型方正呢？
首先講兩個概念：
開間、進深：習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。
根據《住宅建築模數協調標準》（GBJ100-87）規定：住宅建築的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
臥室 以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為?進深?，臥室內布置床時，床頭壹般不靠窗臺擺放。
壹般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比壹般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。
戶型不方正就容易造成以下6點困擾：
1、不規則的房型將影響家具布置
現在的家具絕大多數都是方正的，切角多斜線多弧線多的戶型要專門 定制家具 ，花錢且效果不壹定好。
2、浪費的面積多
同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。
3、容易形成壓迫感
突兀的斜角或銳角對居住在其中的人會造成壹種不適的壓迫感，尤其是臥室或客廳出現銳角空間。
4、後續 裝修 費用高
很多缺陷面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補，壹旦裝飾不好會非常影響美觀。
5、結構不夠穩固
戶型出角太多外墻轉折太多容易導致外墻不夠穩固，在發生 地震 、火災等情況下，建築的結構容易出問題。
6、保溫節能性能差
很多不方正的戶型，外墻拐角特別多，外墻的面積也相對多，有的戶型外輪廓呈鋸齒狀，保溫節能性能差。這就是為什麽有些房子夏天 空調不制冷 ，冬天不制熱，花了錢還享受不到舒適的原因。
這下妳應該明白戶型方正有多麽重要了吧。戶型方正的房子簡直就是省錢省力又省心呢！
大家在買房的時候不要盲目追求個性，壹定要多看多比較，畢竟住的舒適才是最重要的。希望大家看了之後可以少走彎路，買到稱心如意的好房子。