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簽裝修合同十大細節

簽裝修合同十大細節

簽訂裝修合同時的各個細節問題,甲乙雙方壹定要重視起來,主要有十項內容。下面具體介紹簽裝修合同十大細節:

1、簽訂裝修合同時,要特別留心裝修公司的名稱,即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱壹致,以防不法經營者鉆空子。對於裝修合同中需要雙方***同協商才填寫的項目,不能遺漏。在簽字後,需有裝修公司加蓋的公章。

2、在裝修合同中,應詳細註明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。

3、裝修合同中要求裝修公司提供詳細的設計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委托裝修公司挑選建材,則壹定要保存好裝修公司提供的材料樣品,以便日後檢查對照。

4、付款:壹般的裝修合同約定前兩次付款60%,木工驗收合格後交35%的費用,完工後交5%。按照這樣的付款形式,工期過了壹半左右後,業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。因此,業主在簽訂裝修合同時,能把首付壓到30%,中期交30%,這樣能使業主不處於被動局面,然後才能更好的達到預期效果。

5、驗收工程的可在裝修合同上約定,由政府質檢站來驗收,這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。

6、裝修合同的簽定要由法定代表人簽訂,若要委托人,需要復印委托書,並向裝修公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章。

7、裝修合同壹般分三種:承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料。如若裝修公司包料,業主需向其索要購買的材料明細表、合格證、;若業主自己包料,選用的材料必須符合國家標準。

8、裝修過程中很容易增減項目,例如多做壹個櫃子,這些都要在完工的時候交費。業主能復印壹份裝修公司初給出的完整報價單,以免在簽訂裝修合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

9、裝修的整個過程還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內,裝修公司的責任就尤為重要了。例如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工不負責材料保修,或是有其他制約條款,這些都壹定要在合同中寫清楚。

10、對於裝修合同的內容,包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時,雙方要重新簽訂協議。而對於合同附件的施工材料報價單,則應對材料的規格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。