保修期內防水層破損漏水怎麽辦？

1.保修期內防水層破損漏水怎麽辦？壹般應由開發商負責維修，因使用不當造成的損壞應由行為人修復。2.保修期內毛坯房防水層破損漏水怎麽辦？(1)收房時客戶親自確認24小時閉水實驗的，由客戶負責；(2)如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，可以證明人為損壞是客戶的責任；如果不能分清責任，雙方應協商解決。協商不成的，申請第三方鑒定，鑒定後費用由責任方承擔。3.保修期外自然損壞導致防水層滲漏怎麽辦？房屋是壹種特殊的商品，其特殊性之壹在於不動產不同權利人之間存在結構連接或共有、共用設備和附屬建築物，稱為異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第九條規定，自然損壞的，所需修繕費用由所有涉案人按比例承擔。4.保修期內因人為損壞漏水怎麽辦？《建設部城市異產毗連房屋管理規定》第十壹條規定，因異產毗連房屋使用不當造成損害的，由責任人承擔責任。5.房子漏水相鄰業主不配合怎麽辦？如果相鄰業主不配合，可以找業主委員會或者社區居委會協調，因為協調業主關系是他們的義務。如不能解決，應向當地房管部門反映情況，進行調解或向當地人民法院提起訴訟。6.保修期內管道損壞導致房子漏水怎麽辦？保修期內，壹般是開發商負責。使用不當造成的損害，應當由行為人修復。7.保修期外管道損壞導致房子漏水怎麽辦？管道屬於公共設施，因為它是整體設施設備的壹部分，可以啟用公共維修基金。8.保修期內房屋出現裂縫導致房屋漏水怎麽辦？保修期內，開發商負責維修；使用不當造成的裂縫滲漏，應由行為人自行修復。9.保修期外房屋因裂縫漏水怎麽辦？房屋容易出現裂縫的部位包括屋頂、外墻和地面，是房屋的主體結構，由全體業主共同所有。它們是整個房子的組成部分，可以用公共維修基金及時維修。