三室二廳二衛壹般是120多平方米。
舒適性的壹般都要115以上，較常見的是120多平方米，130多平方米也不少見，甚至壹些140多平方米的也是三室兩廳的。有些疊拼戶型，160－170平方米的也做成三室兩廳兩衛。
緊湊型南方保溫層薄或沒有保溫層的，100平方米就可以做到；北方做的到位也要105以上平方米。以上面積都沒有考慮公***面積。三室兩廳兩衛壹般定位分為緊湊型和舒適性兩種，北方做的到位的房子也要105平方米以上。
擴展資料：
買房註意事項
1、朝向、通風
朝南采光最好，朝東西次之，朝北最次，優先考慮臥室的采光效果。
2、寬敞、明亮
廚房與餐廳分離，客廳與臥室分離，但要相互連著。
3、主次臥區分
臥室應私密、安靜、安全、舒適，臥室窗戶朝陽最佳。
4、衛生間
做好幹濕分離，盡量不要與廚房緊連和正對客廳和餐廳。
5、廚房
直接對外采光、通風。
6、陽臺與客廳相連
7、設壹個采光通風好的儲藏空間。