隱私
老年人需要壹個自己的空間，不受打擾。可選，應為老年人提供多種選擇，並有控制能力。
安全
安全是養老院設計中非常重要的原則，直接關系到老人的人身安全，必須高度重視。設計時既要考慮門窗、家電等常見設施的可操作性，又要保證其對老年人的安全性。
舒適
老年人身體素質逐漸下降，在陌生的環境中獨自生活需要保證環境的舒適性。在設計中，讓環境變得熟悉和連續。比如環境的設計有壹定的地方傳統，成為過去生活的延續，讓老人不覺得陌生，有家的感覺。
無障礙設計
設計時要充分考慮不同老年人的身體狀況，保證他們活動的無障礙性。對於行動不便的老人，應在走廊設置扶手和休息區，供其短暫休息，室內場所應平坦，無高低差和臺階。