1、民法典規定，房屋樓頂出現漏水的，可以找物業公司處理，如果在保修期內的，可以找施工單位維修。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為。物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
2。法律依據：《中華人民***和國民法典》第九百三十八條物業服務合同的內容壹般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。