2.轉租人(妳)和第壹承租人(二房東)之間的轉租合同關系。如果由於以上原因解除合同,那麽妳們之間的轉租合同實際上無法履行,造成的損失都是因為二房東的原因。妳可以向他索賠:退房租,賠償損失。
3.以上分析是從法律層面來說的,但是妳最好基於自己的利益來預付租金(要求房東出具詳細的付款單)看看能不能直接和房東簽訂門面租賃合同。預付款後,妳有權要求二房東返還。