如果是同地段、房屋年齡相差不大、房屋質量都沒問題的情況下，個人覺得還是六層的小破樓更值錢。為什麽這麽說呢？咱們先具體分析分析。
現在的高層大多在20層以上，小城市的高層也達到了30層。壹梯壹戶或者壹梯兩戶的高層比較稀缺，住起來的話也比較舒服。但是壹梯三戶或者兩梯四戶甚至多戶的情況下，跟六層小破樓就完全沒有可比性了。
首先以前大部分的六層住宅為壹梯兩戶，並沒有多大的公攤面積，戶型也算得上方方正正。如果是壹層出門實在是方便得不行，如果是六層，可能對於老年人來講不太友好，上下都比較費勁。
現在國家正在大力發展老舊小區改造，以前沒有保溫層的舊小區，也開始加裝保溫層，塗刷新的外立面，更換下水道等措施，讓老舊小區舊貌換新顏。
老舊小區大多占據著卓越的地理位置，比如小區附近的學校、商場等等。如果同樣的地段，蓋好的高層，單單是價格差也是不小的數目。
最重要的壹點是，現在的高層很多物業不作為，電梯停電、壞了的事情常常發生，若是下大雨，電梯停上壹天壹夜也是常有的事情，甚至還會停水。
居住在10層以下還好說，年輕點還能上下樓，如果是居住在30層呢？上下壹次，哪怕是年輕人估計也得去掉半條命，更何況的老年人呢？
如果居住在老破小，找個好點的裝修公司，好好改造壹下，屋裏的居住環境也不會太差。
大家對老破小印象不好，我覺得還是對社區的整體印象不好，比如垃圾無人管理、小區私密性差、綠化不好等等問題。這些也都是比較現實的問題。
我的老家拆遷，協議是補償多層兩套，抓鬮先給的壹套是五樓，二樓要再等。到了2015年高層先完工交房，村裏與我協商給我調換同面積高層並且層次讓隨便我挑。我毫不遲疑地拒絕了。
當時壹是我對電梯不看好，電梯維修要攤錢，出故障指望爬樓那是自己找不利索。第二我考慮萬壹有個地震颶風火災逃生是個問題。第三是高空雖說免蚊蟲叮咬噪聲少但非宜居環境不接地氣，有點住水塔上的感覺。第四是高層維修，水電氣暖管線維護業主費用大出血肯定無疑。五是想到建築年限到期，開發商不賺錢不幹，政府能有那個麽多資金折騰？
當時我也想到，計劃生育政策人口是逐年減少，房子需求也少，價格自然也就下來，再賣套房子不成問題。如今看來這個想法是錯了，如果這麽多高層拆不能拆，住不能住，再沒有地可建房，那問題不是壹般嚴重了。
但是高層電梯的使用年限也是我們應該關註的問題，有些電梯使用四五年後就會出現這樣那樣的問題，至於20年後，哪個更值錢，仁者見仁智者見智吧。