中鐵諾德閱墅 合院 樣板間什麽樣?本面積320平方米，使用面積430平方米!優質空間感!
後沙峪的核心板塊，是傳統的中央 別墅 區的區域，附近有老牌別墅 優山美地 A、B、C、D四個區， 龍灣別墅 ，龍湖灩瀾山，萊蒙湖等，除了 優山美地D區 有少量尾房在售之外，其余均是二手別墅社區，而諾德閱墅也是這壹國際學校集中紮堆的後沙峪板塊的收官 新房 項目。壹起看壹下中鐵諾德閱墅合院樣板間什麽樣?本面積320平方米，使用面積430平方米!優質空間感!
中鐵諾德閱墅合院樣板間什麽樣?本面積320平方米，使用面積430平方米!
諾德閱墅項目全新打造的合院本面積320平方米，使用面積430平方米!分為地上三層和地下二層。壹層層高3.3米，二層3米，三層2.9米(最高處5.5米)，地下壹層4.9米，地下二層3米。
庭院由入戶庭院、景觀邊院和南側的主庭院三面構成，花園整體面積約50多平方米。
中鐵諾德閱墅合院樣板間什麽樣?首層整體層高約3.3米，面寬9.4米。客廳挑高6.3米，采用落地景觀大窗，透過大面積的玻璃窗，可以把外面的景觀和陽光引入室內;北側為餐廚聯動，並且配備中西廚導臺，滿足人們對於飲食的多元需求;南側為壹間臥室，可以作為老人房或者客房。
中鐵諾德閱墅合院樣板間什麽樣?地上二層為親子層，壹方面豐富了家庭使用功能，另壹方面和兒童房同屬壹層，從動線上方便家裏孩子的休息，以及家人親自休閑活動空間變化的使用需求，同時，在視覺上可俯瞰首層客廳挑空，增加了與首層客廳的互動;南側打造了壹間陽光兒童房，還有打造了壹間書房，滿足家庭成員讀書的需求。
中鐵諾德閱墅合院樣板間什麽樣?地上三層是主人層，保障主人起居私密性。不僅有臥室，還有衣帽間和衛生間。此外，臥室連接壹個生活露臺，衛生間南側連接壹個功能露臺，豐富空中院落的生活感受。
中鐵諾德閱墅合院樣板間什麽樣?地下壹層為興趣層，采用了拐折式樓梯，整個地下壹層整體層高4.9m，滿足會客和家人興趣空間的需求;並且使用三采光井的設計，充分保證采光通風，後期也可以自行改造采光井部分，將整體采光窗向外擴充;樓梯東側區域為手工房，兼顧書房功能，也可以做為根據家人的需求，打造壹個工作室或者健身房區域等，享受更多的私屬空間。
中鐵諾德閱墅合院樣板間什麽樣?地下二層為功能層，設計了保姆間、洗衣房、獨立的私家車庫和酒窖。在采光方面，使用采光井的設計，最大保證地下的采光通風和作為居室的優質空間感。
歷經27年的發展演變，中央別墅區從各個方面都具備鼎級優勢，被譽為北京八大別墅區之首。但隨著禁墅令的實施，及土地資源的不可再生屬性，中央別墅區內容積率只有1.01的土地早已開發殆盡。