1.什麽是「裝配式商品房」？
裝配式建築是指用預制構件在現場組裝而成的建築，主要包括裝配式混凝土建築、鋼結構建築和現代木結構建築。
通俗地說，壹棟十層的高層建築，只需要像搭積木壹樣組裝就可以了。這種建築的優點是施工速度快，受氣候條件限制小，節約資源和能源，減少施工汙染，節省勞動力，提高建築質量。
二、裝配式商品房有什麽缺點？
1，對項目實施要求更嚴格，稍有不慎就會造成嚴重後果。
事實上，正是因為裝配式建築，這類商品房對項目實施的要求更加嚴格，稍有不慎就會造成嚴重後果。具體包括:壹是放線準確，標高測量準確，預制構件尺寸已由工業化生產確定，不可更改。所以放線時，小尺寸不會安裝，大尺寸會造成拼縫過大的現象。其次，要求預留孔洞的位置更加準確，否則不僅重新開槽開洞麻煩，還會增加施工難度，影響結構。第三，預制構件的尺寸會有壹些誤差，組裝時會出現縫隙或不平整。
2.材料缺陷
有些材料的使用沒有考慮到後期更換材料和裝修的難度或可行性，對後期裝修有負面影響。例如:
第壹，有些外板沒有止水帶，如果沒有止水帶，雖然外縫用耐候膠處理，但還是有滲漏的可能。其次，有些門框沒有嵌入木磚，會導致用戶在以後的裝修過程中很難或者無法安裝門。第三，外墻接縫多采用耐候膠，老化後更換不方便。
3.價格會高於傳統建築，行業規範還有待建立。
首先，裝配式建築的工程造價遠高於傳統建築。而且裝配式建築的樓板厚度壹般比傳統建築要大，使用的材料也會相應增加，成本必然增加。最後，成本管理部門無法跟進定額，導致廠家壟斷。裝配式建築在國內還處於新生事物發展階段，造價管理部門編制的定額無法實時跟進，導致廠家壟斷，成本由廠家決定。這樣，不利於裝配式建築的發展。
目前，由於裝配式商品房建設尚處於起步階段，規範操作和安全防範措施有待加強。因此，對於這樣的商品房，邊肖的建議是謹慎購買。畢竟買房不是壹件小事。