裝修物業收取押金嗎

物業有時候讓業主繳納押金，很多人不知道裝修物業收取押金是否合法。根據壹定的情形下，可以收取壹定押金。因此接下來將由為您介紹關於裝修物業收取押金嗎及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。壹、裝修物業收取押金嗎

不收取。房屋購買後，妳對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利，對房屋怎麽裝修是妳自己的事情。物業公司作為物業管理維護的專業單位，其對房屋如何裝修、使用比較專業，為了維護業主的合法權益，業主裝修房屋時，需要告知物業。實踐中，業主在裝修房屋前，壹般是在領取房屋鑰匙時，物業會要求業主簽署壹份裝修協議書，將房屋裝修時應準守的事項及禁止行為告知業主，並要求業主交裝修保證金。裝修後沒有違法裝修的，保證金予以退還，若出現違法裝修或因裝修造成物業損害的，物業公司可以從保證金扣除賠償款。但是從法律上來講，物業公司無權要求業主交裝修保證金，若物業公司因業主不交保證金就阻止業主裝修，侵害了業主的合法權益。物業公司是為業主服務的，而不是來管理、約束業的。

二、物業公司可以制止違法裝修

對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。可見，物業無權要求業主交物業裝修保證金，但是法律賦予了物業公司對物業裝飾裝修和使用等方面的管理權，對違法裝修可以制止，並向有關行政管理部門報告。

三、可以收取押金的情形

如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金。裝修完畢後會100%返還給業主的。作為工程施工行為的壹個安全保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關條款來支持和制約的。

總之收取裝修保證金應本著業主自願原則，業務和物業公司應該協商處理。如果不合理收取押金可以向有關部門投訴。