法律分析:北京西城區房屋政策分多校，主要是兩個原因。資源均衡分配是大方向。以前壹些教育資源豐富的小區房價比較高，是輿論和社會關註的中心。北京城市調控政策出臺後，整體價格下降15%，比去年下降6%。從各個區域來看，核心區域價格相對堅挺。317調控後，西城區價格下降了7%，明顯低於全市，價格比較堅挺。進壹步分析區內各區，區內對口弱的區相對受益，牛小對口弱的區相對受沖擊。比如德勝區，中交場口9號院，教場口6號院，安得信住在壹起實現第二小學，小學整體實力壹般，新政下會受益。而陽光麗景、馬甸南村、新豐李楠等小區對應的是育翔小學這種傳統的牛校，受新政影響較大。從長期來看，西城出生人口峰值在2016年，入學需求峰值在2022年。所以教育資源的長期需求還在上升，房子的價值還在。另壹方面，住房供求存在矛盾。
法律依據:《中華人民共和國義務教育法》第十五條縣級以上地方人民政府應當根據本行政區域內適齡兒童、少年的數量和分布等因素，按照國家有關規定制定和調整學校設置規劃。新建住宅區需要設置學校的，應當與住宅區建設同步進行。