第壹，租房糾紛的律師費誰來出？
壹般來說，在我們國家，誰請律師，誰承擔費用。
首先，計件工資
(壹)不涉及財產關系的訴訟代理費。
1，壹般情況下的基本標準:
案件類別:(人民幣/件)民事案件1.500元，行政案件2000元，刑事案件3000元，仲裁案件3000元。
2.不同案例的不同標準:
(1)對於簡單訴訟案件，可在上述標準的50%以內確定具體收費標準；
(2)重大訴訟、仲裁案件可在上述基礎標準的3倍以內確定；
(3)疑難復雜案件可在上述基本標準的5倍以內確定；
(4)有涉外因素的(爭議標的或者合同簽訂地或者合同履行地在國外的，適用外國法律解決)，在上述基本標準的5倍以內確定；上述因素可以合並計算，但實際標準不得超過上述標準的10倍。
3、簡單、重大、疑難、復雜的案件，其標準由省級或省轄市律師協會制定。
4.省級以上司法行政機關或律師協會評定的知名律師，可在上述標準的10倍範圍內確定具體收費標準。
(2)涉及財產關系的訴訟
除不涉及財產關系的確定代理費的基本標準外，代理費按不高於以下標準單獨(累進)收取:爭議財產標的物654.38+0萬元(含):
1萬元1萬元(含)
65438+10萬元，50萬元(含)
50萬元，654.38+0萬元(含)
100萬元500萬元(含)
500萬元654.38+00萬元(含)
10萬元的收費比例免於4% 3% 2.5% 2% 1.5% 0.7%。
1.經律師事務所與委托人協商，上述涉及財產關系的案件實行風險代理的，可由雙方協商收取費用。
2.訴訟案件有反訴的，按照反訴金額減半收取費用。
(3)其他收費規定
1.擔任刑事案件自訴人或者公訴案件被害人代理人的，適用民事案件收費標準。
2、對於壹審二審後的訴訟案件，按壹審實際收費減半；已代理壹審或二審跟進投訴的，按壹審實際收費標準的壹半收取；他代理過仲裁，訴訟第壹、第二階段收費按仲裁階段減半。
第二，關於協議收費的規定
代理申訴控告、申請取保候審、擔任法律顧問、辦理證人、代理圖書、審閱各類法律文書、解答法律咨詢、提供其他非訴訟法律事務等。，由律師事務所與委托人協商收取。
二、解決租房糾紛的途徑有哪些？
1.首先，考慮通過協商解決租房糾紛。
當出現租房糾紛時，首先要考慮通過協商解決糾紛。所謂商，不在於仁義。發生糾紛時，租賃雙方要換位思考，不要擴大糾紛。
2.協商不成，可以請相關組織調解。
發生租房糾紛時，雙方無法心平氣和地協商，需要尋求外界的協助。居民委員會、村民委員會、人民調解委員會或者基層司法行政機關的法律服務工作者都可以協助調解。
3.申請仲裁解決房屋租賃糾紛。
仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他產權糾紛的合法途徑。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。另壹方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過民事訴訟解決租房糾紛。
當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決爭議或者爭議發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，導致租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃壹方未履行有關法律規定的義務，導致租賃合同終止的，未履行約定義務的壹方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
三、租房糾紛分為幾類？
租金支付糾紛
這是房產租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式:
(1)租賃雙方協商壹致，要麽承租人及時支付租金，要麽房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
(2)比前述情況更進壹步，租賃雙方在解決如何支付拖欠租金問題的同時，還將在分清責任的前提下，解決由此產生的違約責任問題，繼續履行租賃合同。
(3)解除租賃合同。這主要是由於雙方失去繼續履行合同的基礎，或者雙方協商解除合同，或者壹方起訴解除租賃關系。
(二)損害賠償糾紛
不動產租賃關系中的損害賠償糾紛與其他法律關系中的損害賠償壹樣，主要是由侵權行為引起的，如房屋損害賠償、人身或財產損害賠償、侵害房屋所有權人合法權益的賠償等。從司法實踐來看，租賃關系結束後，房屋裝修如何補償承租人，目前爭議較大。對此，法律法規沒有明文規定。目前只有上海市高級人民法院對此有司法指導。大致內容是，如果房東同意租客裝修，無論出於何種原因，房東都要補償租客裝修費用評估後的殘值，以體現公平原則；但合同有約定的，按約定辦理。邊肖認為，這壹規定可能沒有體現公平原則，因為如果因為租客拖欠租金而提前解除合同，房東也不需要租客所做的那些裝修，那麽要求房東賠償租客裝修的殘值(殘值可能是80%或90%)是不公平的，否則既不能保護違約方，也損害了守約方的利益。
(三)其他糾紛。
除了前述的違約金、損害賠償金糾紛之外，還有不動產租賃期間優先出售權糾紛、轉租糾紛、改變房屋用途糾紛、因租賃合同未登記承租人不能對抗第三人的糾紛。
綜上所述，我們可以知道，租房糾紛的律師費由自己承擔，除非合同另有約定。律師費是根據投標的金額和案件的復雜程度來計算費用的。想了解更多租房糾紛律師費由誰出的法律知識，歡迎訪問。