甲方名稱：_______________ 乙方姓名：_______________
甲方身份證:______________ 乙方身份證：_____________
甲方電話：_______________ 乙方電話：_______________
甲方地址：_______________ 乙方地址：_______________
甲方物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議、
第壹條 裝修申請與報批
1、乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，並填寫相關信息；乙方向甲方提供下列材料：
（1）施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。
（2）比例不小於1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。
（3）乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
（4）裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
2、甲方在收到乙方申請後，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料後7個工作日內完成審核工作，並將審核結果通知乙方。如審核合格後，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。
3、對於乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，並將修改後的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。
4、甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，並將修改後的資料報甲方審核。
5、如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的壹切後果均由乙方負責。
第二條 出入證
1、為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的壹切後果均由乙方自負。
2、如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的壹切後果均由乙方負責。第三條裝修完畢後，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤後，退還臨時出入證押金。
第三條 裝修保證金
1、為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
2、乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設備使用費）按15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
3、裝修完畢經甲方驗收合格後，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。
第四條 註意事項
1、樓宇土建結構裝修：
（1）不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統壹。
（2）嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
（3）裝修室內地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。
（4）不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過後方可繼續施工。
（5）乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。
（6）不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。
（7）廚房應有門，不得做成敞開式廚房。
2、水、暖氣、燃氣管道設施裝修：
（1）嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少於400mm的檢修口，便於日後維修，否則後果自負。
（2）嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。
（3）嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。
（4）室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，並必須按規定預留長、寬不小於400mm的檢查口，便於日後維修檢查。
（5）不得擅自封包燃氣管道。
（6）安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。
（7）衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
3、配電、弱電信號設施裝修：
（1）配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。
（2）嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規範穿線鋪設，如有違規造成的壹切後果由乙方負責。
（3）不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。
（4）嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良後果自負。
（5）浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。
4、樓宇外觀裝修：
（1）嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。
（2）嚴禁在戶門以外公***區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。
（3）空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗壹側。
5、裝飾施工現場
（1）裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公***區域墻壁、樓梯間墻壁等公***設施設備。搬運建築材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃幹凈。
（2）裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公***區域堆放建築材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。
（3）施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標誌，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公***設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公***區域墻壁、樓道墻壁的整潔。
（4）裝修施工時間：
① 工作時間：8