2.承租人與出租人約定裝修，合同終止時，對附屬裝修的處置沒有約定的，按下列情況處理:
(1)因出租人違約而解除合同的，承租人有權要求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值的損失；
(2)因承租人違約而解除合同的，承租人無權要求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值的損失。但出租人同意使用的，應當在使用價值範圍內給予適當補償；
(3)因雙方違約解除合同，造成剩余租賃期內裝修殘值損失的，雙方根據各自過錯承擔相應責任；
(4)因不可歸責於雙方的原因導致合同終止的，剩余租賃期內的裝修殘值損失由雙方按照公平原則分攤。法律另有規定的，依照其規定。
4.承租人經出租人同意進行了裝修，租賃期限屆滿，承租人無權要求出租人補償附帶的裝修費用。除非當事人另有約定。
5.承租人未經出租人同意進行裝修或擴建所發生的費用由承租人承擔。出租方有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
6.承租人經出租人同意，同意擴建工程，但雙方對擴建費用的處理沒有約定。辦理合法建設手續的，擴建費用由出租人承擔；未辦理合法建設手續的，擴建費用按過錯由雙方分擔。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
房屋租賃合同的司法解釋
第九條承租人經出租人同意裝修，租賃合同無效的，不存在附隨裝修。出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可由承租人自行拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。經出租人同意使用的附屬裝修，可以折價歸出租人所有；未約定用途的，雙方按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條承租人經出租人同意裝修的，租賃期限屆滿或者合同終止時，除當事人另有約定外，不構成附屬物的裝修、裝飾可由承租人自行拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。
第十壹條承租人與出租人約定裝修，合同解除時，雙方對附屬裝修的處置沒有約定的，人民法院應當根據下列情況分別處理:
(1)因出租人違約解除合同，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值損失的，應予支持；
(2)因承租人違約解除合同，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意使用的，應當在使用價值範圍內給予適當補償；
(3)因雙方違約解除合同，造成剩余租賃期內裝修殘值損失的，雙方根據各自過錯承擔相應責任；
(4)因不可歸責於雙方的原因導致合同終止的，剩余租賃期內的裝修殘值損失由雙方按照公平原則分攤。法律另有規定的，依照其規定。
第十二條承租人與出租人約定裝修，租賃期屆滿承租人請求出租人補償附帶裝修費用的，不予支持。除非當事人另有約定。