別墅是很多人向往的住宅，它不僅居住舒適，而且比較寬敞的，但是價格自然就不是壹般人可以買得起的了。其實，別墅只是壹個統稱而已，如果要細分的話，別墅的種類是很多的。疊加別墅和聯排別墅就是大家比較常見的形式，那麽，疊加別墅和聯排別墅的區別是什麽呢?疊加別墅和聯排別墅各種的特點是什麽呢?現在小編給大家介紹壹下。
疊加別墅和聯排別墅的區別
疊加別墅的定義
疊加式別墅是別墅按建築形式分類的壹種。它是Townhouse的疊拼式的壹種延伸，也有點象復式戶型的壹種改良，疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在壹起組合而成。壹般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富壹些，同時壹定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
疊加別墅的特點
1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加;
2、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低;
3、房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。壹梯兩戶，另加設空中花園，使業主進門就像回到壹片野開闊的空中庭院。
4、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺;良好的不可替代的自然環境;每戶有入戶花園或陽臺花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建築科技含量高;設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身份;相比其他別墅類型價格較低。
聯排別墅定義
又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，壹排二至四層聯結在壹起，每幾個單元***用外墻，有統壹的平面設計和獨立的門戶。建築面積壹般是每戶250平方米左右。
聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數壹般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由於離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的壹種代表形態。
聯排別墅特征：
1、比較註重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。
2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
3、戶型設計豐富而前衛，有特色。
以上，小編給解答介紹了疊加別墅和聯排別墅的區別，主要是介紹了他們各自的概念已經優點，在面積是無較大差別，但是設計的風格是有所不同的，有各種的特色所在，沒有壹定就哪個是比較好的，所以，如果有要購買的別墅的消費者可以根據這兩種別墅的特點，然後挑選出自己喜歡的別墅類型進行購買。希望小編介紹的可以幫到大家。
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