什麽叫第四代住宅

第四代住宅房其實就是通常所說的庭院房，也有人把第4代住宅房稱之為立體園林生態住房。第4代住宅房算是壹種比較新穎的建築形式，因為這種房子算是結合了國內現有住房建築的全部優缺點，在經過了幾十年的探索和創新之後，終於形成了這種比較新穎的建築形式。在第四代住宅房的身上，既可以看到北京胡同街巷的特點，同時也可以看到空中園林以及空中別墅的特點，這種房子把住房和園林融合在了壹起。

第四代住宅的弊端?1、住宅日照存在壹些問題。壹般情況下，明確普通住宅前後間距需要在1:1.2，樓間距要超出這個距離。由於第四代住宅相關的植被在灌木跟喬木這兩個範圍內，因此，土層厚度需要在1米這個範圍內，防水等措施也需要做到位。

2、建築結構承擔的重量以及風荷載水平需要提升，壹般住宅樓板需要承擔家具等重點，荷載水平在每平方米500到800公斤這個範圍內，如果轉化為室外花園，那麽就需要承擔更重的重量。

3、因為這種類型的住房建造規模不小，正常不會在市區當中。

住宅房的優缺點?1、住宅房的優點還是比較多的，比如說住宅周邊的設施設備比較完善，而且在住宅小區內還會設立有單獨的健身區域，這些都屬於住宅的配套設備，居住在這裏能夠享受到更多的便捷，再加上住宅能夠落戶，對於壹些想要在大城市當中安身的年輕人還是要選擇住宅。相比較其他的房產來說，住宅的年限比較長在70年，而且有房產證的住宅是可以出售和轉讓的。

2、要說住宅的缺點就是價格比較高，相比較公寓來說，價格高的不是壹點半點，而且大多數的住宅面積也會比公寓的面積要大很多，在選擇的時候要根據自己的實際情況選擇。