在這場“大房子”的狂歡中，小戶型的房子越來越受到冷落。但不是每個人都能買得起大房子，很多剛需購房者只能買得起小戶型。那麽現在的青島樓市，小戶型的房子越來越少了？置業者在哪裏可以找到合適的小戶型房子？
大戶型狂歡:新樓盤擬增加大戶型供應。
5月18日，青島市規劃局發布最新公告:福山新區樓市版圖上最新最熱高端住宅項目——青島印象銀行規劃方案變更。在變更方案中，開發商明確表示，方案的“變更原因”是三居室和四居室成為市場主流。為了順應大趨勢，滿足置業者的需求，項目改變了原有的戶型設計，調整了戶型。
據全市新房成交統計，自3月份樓市回暖以來，全市新房平均面積壹直維持在105㎡左右，新房成交量不斷攀升，意味著購房者對大戶型的需求越來越旺盛。面對這壹輪買方市場的變化，不少房企也迅速調整策略，壹時間大戶型房源充斥島城樓市。
據統計，5月全市計劃入市樓盤18個。從城市上市樓盤的戶型供應來看，大戶型依然是此輪推盤的主角。其中，黃島區天壹波爾卡小鎮5月份發布的房源全部為大戶型，面積為120-180㎡；嶗山區清澗悅庭項目第壹單元面積較大，165㎡-311㎡。包括李滄區的京城建(600266，古八)、市北區的龍悅灣、市北區的金域何復等項目的主力機組也是三套四改善機組。
小戶型的尷尬:腹地小戶型供應量剛好減少。
雖然大戶型的供需兩旺，但是置業人群中還是有壹部分人對小戶型有剛性需求，而這壹輪新房供應結構的調整，給這些剛需群體造成了困擾。
不久前，剛剛在城北買了壹套89㎡新房的陸先生，講述了購買這套小戶型的難處。“我看好的這個項目，基本上都是大戶型。面積89平米的小戶型只有幾十套。前期參與集資的人很多，所以壹開始我很擔心買不到這套公寓。”陸先生說，他看中的地段位於地鐵旁，周圍新開發的項目以大戶型為主，留給他這樣的置業者選擇的余地很小。幸運的是，開獎的時候他早早就被選中了，能夠順利的選到壹套符合自己心意的小戶型。
剛需購房推薦:搜索熱點地區優質小戶型。
地段、價格、配套是剛需群體買房的三大因素。那麽剛需購房者可以在哪些區域找到合適的小戶型房子呢？
現在李村商圈的新房已經很少了，商圈外的新房市場也開始活躍起來。位於金水路的保利中央公園，近期新增1高層，主戶型面積82 ㎡-114 ㎡，預計開盤價格約為11000元/㎡。中南世紀城公館三期克魯茲小鎮1#和7#采光樓預計6月底或7月初開盤，最小戶型81㎡，預計均價8600-9000元/㎡。東裏萬科生態城三期推出多款實用小戶型，包括81-87㎡的兩居室和88-1.01㎡的三居室，均價1.05萬元/㎡，且全部精裝修交付，可為購房者節省大量裝修費用。
市北區成為主城區新房市場的主陣地，新樓盤眾多。尤其是老四方，隨著老企業“騰籠換鳥”工作的推進，老企業地塊上湧現出不少新樓盤，其中不乏戶型適中、房價較低、能夠滿足剛需購房者需求的項目。
(以上回答發布於2016-05-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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