問題二:買房時如何選擇戶型和樓層？您好
如何選擇戶型
1.看壹個家庭的布局主要是看面積比例是否合適，功能區域的組合是否合理，朝向是否良好。壹般來說，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是住宅布局的五大基本要素。有這樣壹組參考圖，描述了這五個要素的最小面積標準:客廳和餐廳14.7平米，主臥15平米，次臥或單間9平米，廚房5平米，衛生間4平米。
功能區組合應避免廚房和衛生間湊在壹起或廚房被隱藏。
許多糟糕的戶型設計，廚房和衛生間是緊密相連的，或相對或並排，所以盡量避免選擇這樣的戶型；廚房會產生油煙，油煙機會發出噪音。如果設計在房屋深處，會影響家庭成員的健康和休息。還要註意廚房，衛生間有水，臟的空間和客廳，臥室怕水，怕臟的空間分開。
2.朝向是中國人購房的傳統觀念，壹般以南北為正，東西為偏。好的朝向可以保證陽光充足，房間通透，室內的意味很快消除，從而改善房屋的室內環境，有益身心健康。
房子的朝向是正南、東南、東、西南、北和西。
客廳和臥室的朝向最重要。首先是客廳的朝向，客廳是房子中使用率最高，使用人數最多的空間。客廳的朝向朝南是最好的方向，冬天沒有寒風呼嘯，夏天沒有涼風吹拂。其次，臥室的朝向，南面最好，東南、東、東北也可以。最好不要選擇朝西的臥室，否則房間會經歷壹整天的陽光；如果有兩間臥室和壹間上層臥室，應以主臥的朝向為準。再次，衛生間和廚房的朝向，衛生間比較潮濕，要保持采光通風，避免選擇朝西的衛生間；因為廚房排氣用的是油煙機，北風壹吹就會形成油煙的“倒灌”，所以廚房最好不要選擇北向。
動靜分區的目的是提供壹個溫馨、親切、舒適的家居環境。按照方便居住的要求，比如臥室要深壹點，衛生間要離主臥近壹點，廚房和餐廳要相連，客廳和主臥要避免相互幹擾，相對獨立。
如何選擇樓層
1.壹般來說，多層建築的最高價在中層，其他樓層的價格從中層開始按固定差價遞減，最低價往往定在頂層和底層；高層建築的最高價壹般定在中上壹層(比如18層的建築最好的樓層壹般定在10層左右)，其他樓層的價格按照壹定的比例遞減，最低價也在頂層和底層。
視自身經濟情況而定，面對不同的樓層價格，購房者首先要了解自己願意接受的價格區間，然後再確定首選樓層。壹般經濟條件還算不錯的買家會不假思索的選擇價格最高的樓層，這是實力的象征；此外，壹些經濟條件較好的精明購房者，往往會選擇價格略低於最高價的樓層，因為商品房的最高價樓層代表的是所選樓層(預留樓層)，其價格壹般與次選樓層相差較大，可能只有壹層，但價格會是每平方米100元，所以做出這樣的對比選擇，可以說明購房者的精明；經濟條件壹般的買家可以選擇價格低的地板。壹般這樣的樓層(尤其是高層)選擇範圍很廣，也可以選擇自己滿意的樓層。
要看居住者的情況。房子的居住者的情況無非是三種:老年人，年輕人和老年人住在壹起。壹般情況下，老年人因為體力原因，願意住在較低的樓層，所以以下四層是較好的選擇。壹直喜歡四合院生活的老人，可能會毫不猶豫地選擇壹層。現在年輕人三口之家比較多，大多喜歡高樓層。壹方面高樓層的衛生環境比低樓層好，另壹方面高樓層視野開闊，更能滿足年輕人青春向上的心理。對於老少共居的家庭，樓層選擇壹般可以適中，在此基礎上，考慮到老少的具體情況，確定最合適的樓層。
3.這取決於房子地板的用途。隨著人們經濟收入的提高，人們的投資意識不斷加強，買房投資的買家也很多。在這種情況下，樓層的選擇相對簡單，樓層的確定完全取決於房屋的未來用途。辦公或商住用，壹般選擇低層；用於交易操作......> & gt
問題三:買高層時如何選擇戶型朝向？地板方向從北到南應該是透明的。
1.買房樓層選擇要考慮的主要因素有:壹棟住宅樓的總層數、逃生難度、生活便利程度、家庭人口的年齡構成和健康狀況、房屋的通風采光、樓層的價格差異等因素。
2.低層住宅:指壹至三層的住宅。
選樓優勢:樓層較低，對於有小孩和老人的家庭非常方便。當發生意外，如地震、倒塌、火災等意外時，下層是最有利於逃生的。價格低，空間利用率高:開發商通常在這壹層靈活設計空間。比如1層有地下室、花園、車庫等空間，其他樓層有露臺、陽光房、天井等布局。這些空間經常被出售和贈送，因此買家可以用很少的錢獲得更多的住房面積。
三、多層住宅:指四至六層的住宅。
樓層選擇優勢:安全性能好，方便家庭出行，樓層價格適中。
四、高層住宅:指七層至九層的住宅。
選樓優勢:靠近地面，可以看到地面的人和風景，舒適度、便利性、空間尺度都比高層好，通風、采光、日照基本可以滿足居住和生活的需求。
5.高層住宅:指十層以上的住宅。
選樓優勢:通風采光好，房間在線，窗外，區域風景壹覽無余，視野好。20層以上的高層，私密性好，不受周圍環境幹擾。高層建築視野開闊，燈光效果更好。住在高層，打開窗戶看風景，可以將遠處的景色盡收眼底，給生活增添了幾分情趣和品味，極大地滿足了人們的家居景觀需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給居民帶來了成就感。
第六，頂層和底層
很多購房者不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，開發商不做隔熱處理就不適合居住。底層容易受到蚊子的攻擊，而且濕度很大。不過頂樓和底層價格經濟，家庭經濟壹般的購房者可以考慮這幾層。
買頂樓最重要的是看開發商有沒有做隔熱處理。很多頂樓都是從頂樓買下來送閣樓的，所以這樣的房子還是很經濟的。
首先，選購底層地板時要仔細查看防潮設計和措施。防潮措施是不夠的。長期住在這種房子裏，不僅會導致電器和家具生銹發黴，還會導致風濕性關節炎。其次，註意各種管道是否暢通。由於底層緊鄰各種管道，尤其是下水道，如果管道質量差或者設計不合理，管道很容易堵塞，尤其是化糞池封閉不嚴，管道不暢，往往容易滋生蚊蠅，臭氣熏天。第三，註意照明問題。由於地下壹層處於建築的最底層，周圍有很多建築，其采光和通風往往受到限制。
七、整體而言，高層住宅樓層的選擇可依據“住宅建築總層數在1/3以上，2/3以下為較好水平”的原則，不同樓層的總層數不同。
問題四:如何選擇高層建築的戶型和樓層？不要給妳抄那些沒用的文章。呵呵，我家也是高樓。感覺樓頂二層最好，就是二層最好，風景好，戶型最好。最好是南北通透的陽臺或者是朝南的陽臺。
問題五:如何選擇戶型的朝向很重要。給妳找了壹些資料，希望能幫到妳。各種房子各有利弊，凡事都有利弊。
祝妳找到適合自己的房子，生活溫馨幸福！
選地段，比價，看戶型如何選擇壹手房。房子的好壞直接關系到人們居住體驗的好壞。但是好的公寓是什麽樣子也是壹個很難回答的問題。什麽樣的公寓才是好公寓？
好戶型的壹般標準
戶型好，天氣晴朗，白天所有房間都不用開燈，光線充足；房間內擺放基本尺寸的家具，以免妨礙人行走；自然通風可以在沒有通風設備的幫助下實現。通常有五個基本標準:
1.整體形狀為方形
整體形狀是方形的，也就是說整個房子並不是壹個完整的正方形，而是各個房間和功能區的形狀都是方形的長方形。同時，整個房子看起來大致呈長方形，允許有壹些“溢出”的角落。
2.太寬太深。
面積寬度直接關系到房間的寬度和室內家具的擺放，考慮到自然采光的範圍。如果房間進深太大，光線從窗戶投射過來，擴散出去，但是離窗戶遠的區域還是照不到，白天還是需要照明。
3.沒有黑暗的房間
黑暗的房間除了自然采光，通風也是個大問題。如果現在新房有暗室，大部分安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕通風完全靠排風設備，采光完全靠室內采光。節能環保還是其次。關鍵是衛生間是壹個房子裏最潮濕的房間，除濕會對人的健康產生不利影響。
4.房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感到壓抑和不舒服，而太大的單間會讓人感到空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，浪費空間；如果客廳太大，會顯得空曠和疏遠。另外，設計時，在確定全屋面積的前提下，壹個房間太大，另壹個空間可能需要設計得太小。
5.合理移動線
動線的合理標準有些抽象，難以壹概而論。在看戶型圖和樣板房之前，先要熟悉居住活動線。布局合理，人在室內活動的動作不會互相幹擾。人在房間裏做事情，走來走去，也是最符合生活習慣的，不容易出錯和發生意外。
另外，公寓的選擇也要看戶型。不同類型的房子，在同壹個房型裏，居住感受是不壹樣的。
高層住宅中高區域空氣流動快，南北戶型設計是出於對流通風的考慮。所以買高層住宅，南北戶型和整個南戶型都可以通風良好。但對於總高度在6層及以下的多層住宅，可以選擇南北向的戶型，通風更好，尤其是低層。如果妳想要更多的陽光和良好的通風，妳可以考慮在高層住宅區買壹套全南的公寓。
評價戶型，先看面積。
只看這五個標準，不能判斷戶型好壞。
不考慮面積因素來評價戶型是不理性的。
好的戶型就是裏面的人能住的舒適方便，不同面積的房子業主的住房需求肯定是不壹樣的。
壹般來說，小戶型因為面積小，業主需要在更小的面積內盡可能利用空間來完成各種生活功能。所以這種戶型設計盡量不浪費面積是很重要的，功能區可以互相借用。
而大戶型的室內空間較寬，所以對利用率的要求較低，但可能居住的人較多，所以對戶型的私密性、功能區域劃分準確、功能齊全的要求更多更高。
對於購房者來說，除了地段、環境、服務、價格、施工質量等因素外，評估選擇戶型及其功能也很重要。戶型及其功能不僅關系到日常生活的便利、身心健康，還關系到公共衛生、鄰裏和諧、水電能源消耗和日常生活開支。
這個時候，分析戶型優劣的重要性就不言而喻了！
作為建築設計的壹部分:
公寓設計除了遵守建築設計的三大原則，即實用、經濟、美觀外，還有自己特殊的要求，有五大設計原則，即實用、安全、經濟、靈活、藝術。以上五點是評價戶型優劣的壹般規律，貫穿於房地產開發、銷售、使用的全過程。
戶型多種多樣，取決於空間。
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問題6:樓層是不是越高越好？高層住宅如何選擇壹個好的樓層，不壹定要根據建築的實際情況來決定。如果不擋光，幾層都可以。如果前面的建築被光線遮擋，最好相對高壹些。但是除了空氣好，采光好，視野好，高層建築也有它的缺點，那就是電梯質量問題。電梯好，物業好，就ok了。電梯不好，過幾年總會壞，而且會越住越高，越吵。如果住的比較低，即使電梯沒電也可以走樓梯，尤其是老人。我覺得妳不要選太高的。
問題7:房子的樓層和朝向如何選擇？全屋外部環境，交通，綠化率，容積率。壹梯幾戶，物業和房屋質量都要檢查。南北通透的房子比較好，采光也不錯。
問題八:戶型和樓層的選擇需要專家回答以下問題:戶型方正，南北通透，采光好，主臥和次臥私密性好。看了妳的兩個房間，都不是很好。它們南北不方正不通透，進戶門到臥室的那壹段穿過客廳，讓客廳的壹部分成為過道，有點浪費。
當然，就妳而言，最好選擇A，位於西山墻，通風采光更好。
至於高層建築，壹般選擇10層以上比較好。
問題九:如何選擇房子的戶型？室內怎麽布置比較好？我不知道妳是哪裏人。北方人講究南北通透，就是房子要朝南，南北需要有陽臺，這樣房子裏的每個房間都會很明亮。最好的格局應該是臥室盡量向陽，寬度不小於3.3米(小了不舒服)。衛生間要有不小於5平米的窗戶，廚房盡量大。陽臺越大越好，住進去會很舒服。還有，總樓層不需要太高。如果是高層，最好住在10-15層，最舒適。房子太高會讓小區的容積率變大，住進去會很壓抑。想買房，壹定要選好樓層，陽光充足。
問題10:如何根據圖紙選擇戶型？1的主方位
這座塔最好位於南面和東南面。
板樓是南北通透性最好的(比東西通透性好)。
如果是壹居室或者零居室，最好是朝南，其次是東西。
2.布局，全明布局最好，(所有房間，廚房，衛生間都有窗戶)，房間大小比例，是否有轉角，斜交的地方。。。。
3.求房屋凈高，至少175。
4.房子的陽臺和窗戶(雙層玻璃窗)，陽臺是封閉的還是開放的，樓層是不是半高，我的窗戶是不是凸窗(是外凸窗還是內凸窗)。
。。。。
是的，妳可以把平面圖發給我，我幫妳看壹下。[電子郵件受保護]