海南位於中國的最南端，是中國著名的旅遊勝地。近年來，隨著房地產的火熱浪潮，海南當地房價持續上漲，因此政府也出臺了相應的購房政策來抑制房價上漲。那麽海南限制商品房買賣的政策有哪些呢？下面給大家簡單介紹壹下。
海南商品房限購政策
非海南省戶籍家庭只能購買1套住房，且須提供至少1名家庭成員在海南省連續居住24個月及以上的個人所得稅或社會保險繳納證明。已經擁有1套住房的家庭，不得購買第二套住房。海南本地戶籍家庭不限購房套數。
海南商品房限售政策
1.海南省戶籍居民家庭購買第二套及以上住房，須取得不動產權證書滿兩年方可上市交易；企業、事業單位、社會團體和其他法人單位新購的新建商品房，必須取得產權證書滿3年後方可上市交易。海口、三亞、萬寧、陵水這四個縣市，需要取得產權證滿五年才可以交易。
2.因為海南全島實行限購政策，非海南本地居民在海南只能購買1套公寓，而昌、定安、臨高、澄邁、屯昌、儋州、昌江、東方、樂東沒有相關限購政策，所以不受限購政策影響，海南省東部除文昌外的城市全部限售，瓊海是其中之壹。
海南的買房限貸政策
海南省本地戶籍和非本地戶籍居民在海南購買手套房。如果沒有正在償還的貸款，買房首付最低30%。有1住房貸款未還的，最低首付50%。如果有2套房子，貸款結清了，就無法貸款，只能全款購買。
以上是關於海南商品房限購限售的政策，希望能給想在海南本地買房的人提供壹些幫助，讓大家順利在海南本地買房。
進入區域，免費獲得裝修報價。
進入區域，免費獲得裝修報價。